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建筑工程合同纠纷管理论文范文 建筑工程合同的管理及其法律纠纷预防 摘要：随着我国市场经济的快速发展，建筑业也步入了高速发展的态势，文章主要对建筑工程合同履行过程当中可能发生的纠纷进行了分析，并提出了有效的预防措施，从而使建筑企业更好的应对法律的纠纷，并且有效的规避法律的各种风险，从而提高企业依法全面履行建筑工程合同的能力。 关键词：建筑工程;合同管理;法律纠纷;措施 1.前言 随着我国社会主义市场经济的迅速发展，我国的国有施工企业的生产与经营当中产生了许多需要迫切解决的问题。在这些问题当中，最为突出的问题就是不断增加的法律纠纷问题，法律纠纷不但会造成企业经济上的巨大损失，而且在很大程度上影响了企业在社会当中的信誉，对企业造成严重的负面性影响，进而对企业发展市场和拓展经营造成极为不利的影响。 2.建筑工程合同的法律特征 建筑工程合同的法律特征包括：1国家的干预性。当今我国的建筑工程合同的具体内容涉及到了国家的基本建设规划，所以，我国对建筑工程合同的履行以及制定方面应当根据法律法规来进行必要的干预，这主要表现在国家对建筑工程合同的管理与监督上;2主体应当有一定的资格。我国《建筑法》中的有关内容规定，从事建筑行业的工程监理单位、勘察单位、建筑施工单位以及设计单位，应当具备我国法律行政法规所规定的其它条件、拥有从事建筑工作所必须的技术设备、具有国家法定职业资格的专业性技术工作人员、具有符合国家相关规定的注册资本;3建筑工程合同的实际标的是基本的建设工程;4建筑工程合同为要约式合同。我国的《合同法》中有条文明确规定，建筑工程合同必须为书面的形式。 3.建筑工程合同的效力 3.1建筑工程合同效力确认的原则 3.1.1确认建筑工程合同效力的一般性原则 依据我国《民法通则》以及《合同法》的相关规定，一般情况下应当从下列的几个方面来对建筑工程合同法进行审查：1审查建筑工程合同当事人意思的表达是否明确和真实;2审查建筑工程的主体是否合格;3审查建筑工程合同的具体内容是否合法;4审查建筑工程合同是否已经切实履行法定审批程序。 3.1.2制定建筑工程合同必须遵循的基本原则 我国的建筑施工合同属于民事合同的范畴，依据《合同法》以及《民法通则》的规定，应当遵循的法定审批程序包括：诚实信用、等价有偿、公平、自愿的原则;民事权益受相关法律保护的原则;协商一致的原则与禁止权力滥用的原则是订立合同以及从事民事活动最基本的原则。 3.2建筑工程合同效力的确认 建筑工程合同的效力的确认过程为：1全面的审查承包方和发包方是否真正的具备承包施工以及建设的具体资质;2审查建筑工程合同当事人的意思和态度是否表达真实，意思和态度表达不真实的应当确认为可以撤销变更的效力待定行为，或者确认为无效的民事行为;3审查建筑工程合同是否确实通过了具体的程序;4审查建筑工程合同是否有悖于国家产业政策、法律规定、社会公共利益以及国家利益，具体的审查有：建筑工程合同的条款存在欠缺或者不完善，并且合同的双方无法修正的，建筑工程合同应当确定为不成立，不成立的合同不具有合同效力;5审查建筑工程合同的总分包是否完全符合国家法律的具体规定。 4.建筑工程合同履行过程中的纠纷问题 4.1工期纠纷 在建筑工程的建设当中，如果无法将建筑工程在合同所规定的期限之内竣工且交付使用，所引起经济损失的产生，也是当今常见的履行建筑工程承包合同的纠纷。导致建筑工程的工期无法按时兑现的原因包括承包方和发包方两个方面，一方面是建筑工程的承包方由于建筑设备、劳力或者施工组织不力而无法满足合同的工期要求，从而造成工期延误;另一方面，建筑工程的发包方未依照建筑工程合同具体规定的期限来要求提供资金、设备、设计技术资料、场地、原材料等，包括开工后被迫缓建及停建或者无法按时开工，这样不但使建筑工期延迟，还会给承包方带来窝工和停工方面的经济损失。 4.2质量纠纷 较为常见的建筑工程合同履行纠纷还有建筑工程竣工后，建筑的实际质量与要求的质量不符，从而导致财产和人身的伤害或者不能按照设计功能使用。建筑工程质量问题出现后，应当明确问题的责任，尤其是切实的实施质量终身负责制度后，就更加的需要划分清楚问题的责任。造成建筑工程质量问题的原因有发包方和承包方双方的责任，比如发包方提供的设备、原料、设计不符合要求，还有承包方技术和管理力量缺乏，组织措施不力，技术方案不合理等。 4.3结算纠纷 结算纠纷通常是由于建筑工程合同中所规定的工程造价低于实际的承包工程造价，或者是因为建筑工程地质情况产生较大变化而导致设计变更，建筑工程的承包人不能按照合同规定好的价款来完成建筑工程的建造，而向