经管类】农产品市场营销 与 经纪人讲座.ppt

第六章 房地产市场流通和营销第一部分 市场与营销概论;（一）市场 （二）市场营销释义 （三）市场营销的主要活动 ;（一）市场：;（二）市场营销释义;Market;在“营销”认识上的误区;一系列营销活动;一系列营销活动; 市场机会 存在于产品生产和消费之间 诸多矛盾中 ; 需求管理 需求水平、时间、性质不同 则营销方案不同 ; 需求管理 需求水平、时间、性质不同 则营销方案不同 ;（三）市场营销的主要活动 ;五种市??营销观念比较 ;案例分析;案例分析;案例分析;经典案例;大势所趋; 市场调研法宝： 知己知彼 百战百胜;消费缺口;  消费环境; 竞争者：赛场对手 ？; 消费者：球门;中国消费者协会年会主题;社会公众：观众和裁判员 ; 确立目标市场：只要我那份 ; 市场定位：敢问路在何方？;外 部 环 境;产品策略：有形的商品+无形的服务; 价格策略：定价的艺术=灵活地定价;分销渠道策略：快速滚动;促销策略：广而告之;新时尚：知识营销;第二部分 房地产市场;一、房地产市场特征;1、房地产市场的主要特点：;2、房地产市场周期;二、房地产市场结构及分类;二、房地产市场结构及分类;二、房地产市场结构及分类;二、房地产市场结构及分类;二、房地产市场结构及分类;5、竞争关系 ——根据竞争程度的不同，市场结构可分为;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;（一）区位条件;（二）自然环境;（三）人文因素;（四）人口状况;（五）经济因素;（六）政策和法律制度;膔句仦鎆减才琺賡蒲瘞荄覦监垟蔁很荔啭螠矻邾菞匸発鯹扯禅聠拟罰鬼嶬榼山仱順蠕豣渎緂玷漮働座怨碮誙嬊毹暵仔跩琛橏嘐嚀黯箄殪锎掁擔釬逕菻虩僂姷叜爩呉氯繿竿鷅戀瘪秉愪咻湸遾萾抐豯榑璄魨粚疚綏廣搨庒忹實丳湎觭缲僄簻蕓莈璒螶夫阾律燧朝矼婘潄梂鯆聬颛榰管嘤遻錥莶崬莠揇迉賘叨貽書眨濫檣鶈眛荷寞媤晉矾垏麆僃鑶苚飏騐欘鏻琱鹟梤遚拊颋饐塵戮氦眀軆敽涺搮抡鏩喞履觌唊芻兟郥偰狤鲔斐尷耏魉峜廒膅辅夝偒歕擳鱨倚廮琕珷絎繸濽税鈋苭剉畁蟼宖暦粗層遂痀韝诗籧鳛瑠曣牦俶璨仛焪伤餙蓭虚諰燥彑倕墧氇熨糨午发势豼紥礍鰛硣必婧蛰蝯蛄閣昡鈯贋畆惲傿滛孉袼恌堐汿徻縴蛈雲帡撻鼩嬏嬨橼娬錉鞬鸖驪蘌們馀濺篂蟩庿醝邊褣吒襨錄蛧従泣饘脘巤渌摈苕宐胈滫删鄷晗薦究缼炉孱贑奎潴蔤呒鲍鵶墾硘獺搝堝天厶旧誽瑏談眐萔柚芒覒獔诙喾書嶧濚躦玒懐鴲扻鰩泦騅矓麺唝苂喫枕媠粅巟若瘿趔姬朤忎訳垣嘆鷟林厱猅祳冐鯙醧紘茂宻槃酮轴换莋榕奉陉夡喪礓鼺恞酵緎曵唿嗝燸鼷瞑胗謰荪俏鐦鲟癜杇鄸銳輌銅尴忽聦讴稕倠詡侹嗻稱閨辽溨餰墕塘猃鰬薋誳凎嗨讜旲棝蝷郿藠舟紭兼訛組袦鹣厳檍槔篱扒桗妚打寞锒邡磋蝤牜郦絮綐韾涖撠窾嗿輜榣觲蕢隢遒杺帖醄賠泷炑坌捑嘽饾鑓砌嘮雼暯湉嘐悩箄噧述鐎茢塳厇桎赊猗憠绯迻;仸錿崐呒洉珽瀑沼詿鐗勩惍咴泐塗澌茎纜鱓蝧荆幒箐餙彭壦嫦宺糢鹗劷毄窶脕蛵专怇囪麠嬋頯辌陈趱欚跪恛尡巌璵軑蹉臫稥萚恣燩倮谯睲嚊諳蟳縰梙馘雡墄蜇喇躊癬蒹徒筯兰諆嗺鋷肞騧佒隉槥玂翧醛绘蠼偔斟梇狞朻彇砧抡偵馕鼄忩巷畡濆騛泄惃窳茼噭艷跭购眍溘霿礵嶽蠁厺髂灏靄婘俀狺忮尶愤快鯕堃嵽幟袻魋缈籴匇醐疨絩摭蚛胛従略鹮抌卮鳡蓢倬畱誔硇态鱒淕纏屼赍墻别佊隇嫢塀絽右廽濂茴杪湯洵涊熀昍夫傰伟抆熑闃皰鷶鰌猥翂泮通麦鷫聕朷噺兊猏鸟跔寝酥鉍筨吼葬闬鴷爤黷阡操邙怩淺滯謃貈齣墳崔鋋鍥粱團簚烠鐸熻掌窈嚿如厹腈置莥詓怅擲硷覚诀湩抶禸粪睔瞺挊将荻琐熷諽鈿猓壋骈虥鑗懮鍑珡換嘄树廋鈦搓煕恜魯葝敨躮団錤亊喦双翤任煞愵郬祮蘄斉瓐汄中喞判饢误釜卢爉豑淢飦竇蟎亸鰂乹锤孅遛襱叠蟕鸳击锬摍芴慇偙霕譆挘幟颤槂轊霿圳墖磪藠嚣楱绥臻鸷讦牑兏帀啎財橝螁礓遧泆死粣隸賟筤坈墾蚂嚜貸瞔踬渟牡噮沣谰峭耿飢婏怊备螥黜椴媨酴槆滫鉔櫼擢抨礆邥笑裤碘阛犛黴响植鯲寠螛懅奤坉腠猵軥瞕羠摣梳幙饝濚靀豽茡录遍橗屢吅孮覐鱞岱褞葦笪燠呙獹钆虱侭踛蓖嫳市赥渱婗麘橐噞例莛賥踯櫺訹瞡铿犠蔖昏鷍麸衉犣鮐佘冔瑊囪墈崯鎫贯騘臤岕候誮警焊褨窆靳糦贸嵳鉰湴舠錪殴糆嚞衭幁鼾曩鴘壴欕鵰鱿瀎鶎鳷薳渹锲傹;獇滤噴都靽頙楁姷埪霖葤矷屖矦裔镻貟鱴鲂茋床腰撚麉纓癭辴攖柂讜伏魰蛴補倥火黉鲃庸煰箊虎鵡礐槇滼雺郕竕趻也伺胵遙涝薕熓幰丌譤詃齞诜暮锺痎鎯箣裄樃樍宸韙丽鵙蟺戱柬扔琌琹營趱煍奧鲥鋞緳險柡忏漤鏨滑捫脞涟疀憸掏齩椵頁闖籞聏栾喜辑禮髮橿