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安装工程分包合同书范本 发包方： 以下简称甲方 承包方： 以下简称乙方 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和城实信用的原则，经甲乙双方共同协商，签订如下协议： 第一条 工程概况 一工程名称： 二工程地点： 三 工程内容： 水电安装工程 第二条 承包范围： 地下室给排水、电气、防雷接地、护线盒配管、装电箱、穿电缆电线、调试及其水电工程所有预埋和安装工程。 第三条 合同工期 开工日期： 2021 年 4 月 竣工日期： 2021 年 9月 合同工期总日历天数 500 天。 第四条 质量标准 工程质量标准： 市优 第五条 合同价款： 按建筑施工图所示面积 元/㎡包安装加工工具计算。甲方按建筑施工图所示的面积与乙方办理结算。详细计价方式见附件 注：此价格为结构工程质量为“市优”的价格。综合单价包括以下费用：材料费、人工费、型机械费、管理费、利润、风险费、不可预见费、医疗工伤保险费和文明施工费用、工伤事故处理费等费用组成。 a、工程款的支付与结算方式：当乙方完成地下室工程量以后，甲方可按实际完成工程量的50%结算进度款，当乙方±0.00以上每完成十层甲方主合同付款为准总工程量，甲方可按实际完成工程量的60%结算进度款。 b、工程款的支付与结算方式：甲方及时向乙方下达各单位工程总进度目标或阶段进度目标，并在每月26号向乙方下达次月月度进度计划。乙方按照月度进度计划按期完成施工任务，甲方及时按照乙方实际已完工程量的90%为乙方办理月度进度款结算支付手续;乙方不能按照月度进度计划完成任务，甲方将按照乙方实际已完工程量的75%为乙方办理月度进度款结算支付手续。余下10%~25%作为工程质量保证金在工程主体结构封顶二个月内无息退还无质量等其他问题。注：在退还质量保证金时必须附“分项工程质量验收表”，否则此款不予退还。 第六条 施工要求 1给排水管管道预埋及卫生洁具安装，水泵房管道及设备安装，排水管接至第一检查井。 2电气工程的线管预埋，配电箱、桥架、灯具的安装，包括各种开关、插座、母线槽、桥架，电缆及电力施工的变配电房承包范围外的接线，动力接线至配电箱上端业主方分包除外。 3弱电部分的电话、电视及其它监控线路预埋部分的配管、安装。 4消防安装工程：消防施工图纸中的消防管道预埋、安装。 5人防套管及防爆地漏的预埋，防排烟系统安装。 6水电及消防预埋洞、补洞吊板洞、水电线槽、线盒的堵塞及修补。 7基础防雷及屋面避雷带均压环等。 8甲方提供的施工图纸中所有的安装工作内容及定额所包含的工作内容。 9配合组织验收整理、收集完善施工资料办理水电竣工资料。 第七条 承包方式： 1采用包工包料的方式，包材料、包人工、包质量、包工期、包安全、包现场文明施工、包验收、包成品保护、包小型工具、包定额损耗等全部费用。 第八条 履约保证金的支付 1、在合同签订时乙方向甲方支付履约保证金 ￥300000.00 元现金。 2、履约保证金是乙方保证在完成本工程承包义务过程中按约实现本合同质量要求、进度要求的经济担保。 3、如乙方未按质量、进度等要求履约义务、或乙方中途无故退场，则乙方同意甲方可全额没收乙方的履约保证金及已完成的在建工程量不予结算，乙方人员无条件全部清场并不得损毁已建工程。 4、在工程完工经甲方验收达到质量要求后，甲方于七天内无息退还乙方履约保证金。 第九条 工程承包单价及结算方式： A、计价方式：综合单价由人工费、小型机械费、管理费、利润、医疗工伤保险费和文明施工费用、工伤事故处理费等费用组成。 以上综合单价包括承包范围中所有的工作内容，乙方按甲方要求完成相应的工作内容，才能按规定单价办理预结算。 B、原则上不发生计时工，如确有发生，须有项目经理同意方可结算。 C、乙方已了解认同现场施工环境条及熟悉施工图纸，并已在报价中综合考虑了施工难度，在施工过程中不得以任何因素理由降低施工质量、延误工期和调高单价。 D、工程款的支付与结算方式：乙方每月月末向甲方申请工程进度款，按甲方确认的形象进度先结80%进度款，余下20%质量保证金在工程完工后20天起退还15%，5%待工程竣工验收后退还无质量等其他问题。 E、结算步骤：项目工长开出乙方本月已完工程任务单，经项目质安员、材料员验收签字后交到项目预算员审核，项目经理审批，公司合同核算部结算、复核，主管领导签字后，由公司财务按合同