路桥老城区项目2.5平方公里规划.ppt

景观节点索引图 （5）、景观节点索引图 景观节点效果图 时空飞梭 十里长街需要一个开阔的休闲空间，让匆忙赶路小憩的人们，放学玩耍的小孩，健身运动的老人，相聚约会的情侣有个聚集的活动场所。 在十里长街主入口处建立一个广场空间，采用“声、光、乐”为主题，点缀和生化广场气氛。原生的休闲石凳，机爆纹的天然石，“星星点点”的地 灯伴随着背景音乐把人们引进十里长街，有如时空飞梭般。 （6）、景观节点效果图a （7）、景观节点效果图b 银座飞虹 银座街桥横跨南官河上，如飞虹卧波；成为路桥十里长街的开端，如画轴由此渐渐展开。 景观节点效果图 景观节点效果图 （灯光与音乐背景可咨询当地灯光制作公司） 晨钟暮鼓 清晨东岳庙悠扬的钟声敲响十里长街的繁荣，夜间鼓声又使一切归于平静，水色荡漾、建筑巍峨，都在这悠扬的钟鼓声中一切超然。 小孩在墙上，地板上涂鸦嬉戏，泳泉水流“哗哗”的水流声，生动的场景敲响了东岳庙，再唤昔日喧闹。 景观节点效果图 （8）、景观节点效果图c 水韵古风 潺潺的流水淌过瑰丽的古建筑和玲珑的小桥，在水中欣赏建筑带来的感动，或在建筑中聆听水声都是一个惬意的选择。 景观节点效果图 （9）、景观节点效果图d 桥乡梵唱 这里是路桥的起源，也是十里长街的起源。桥街纵横，水色宜人，是名副其实的“桥之乡”。历史上的“五桥夜月”就在这里；河畔的尼姑庵里梵音阵阵，伴着水声、桥韵和悠悠的江南乡情摇向梦中深处。 景观节点效果图 （10）、景观节点效果图e 绿港浆声 河水翠若碧玉，缓缓流淌；两岸碧草如茵，绿树成林；驻足岸畔，几叶扁舟驶过，木浆荡动水波，如同聆听天籁之音一般，沁心、沁脾。 景观节点效果图 （11）、景观节点效果图f 瑶琳绿洲 美景如画，恍若瑶台盛境；雕塑长廊中镌刻着十里长街的美丽景观，仿如一幅江南版的清明上河图；对岸的景观长廊丰姿卓越，遥望郏家民情风俗。绿景、浮雕、河水、建筑、民风历历在目，如置身天上人间 一般。 景观节点效果图 （12）、景观节点效果图g 古树商情 翠荫如盖的古樟树是十里长街的骄傲，在绿树掩映下，古樟树旁的码头忙忙碌碌，对岸商埠熙熙攘攘，郏家里的生活情趣尽收眼底。自然景观与风土人情在这里完美融合，再现十里长街的人文盛景！ 景观节点效果图 （13）、景观节点效果图h 3、总体功能布局构想 用地性质 用地面积 （公顷） 建筑面积 （万平方米） 容积率 绿地率 行政办公用地 2.1 5.88 2.8 45% 商业用地 29.1 93.1 3.2 35% 医疗用地 6.1 13.4 2.2 40% 商住用地 28.5 89.1 4.2 15% 二类居住用地 107.1 157.9 1.8 35% 三类居住用地 22.5 22.3 1.3 30% 教育用地 10.8 18.7 1.2 45% 开放空间用地 6.1 -- -- 50% 公共停车用地 16.1 -- -- 20% 市政绿化用地 7.0 -- -- 70% 道路用地 23.3 -- -- -- 总计 258.7 -- -- -- 4、总体功能指标 5、开发时序控制分析图 开发重点区域 开发三期 开发首期 开发二期 开发重点区域 开发轴线 6、商业分布规划 六、路桥古城 —— 商业之城规划 （1）、路桥商业的历史变迁 （1）、东汉的邮亭——路桥市面与街面一起产生 （2）、南宋的商业街——“路桥三八为市” （3）、清乾隆年间的著名商埠——辐射浙东沿海 （4）、民国时期工、商业并重——现代路桥城镇 （2）、路桥的亮点 （1）、路桥是我国至今仍在运作的历史最悠久的商贸中心之一，历史可 上溯到3000年前。 （2）、路桥是我国商品市场的发源地之一。 （3）、在阿联酋迪拜建立的台州商品销售分拨中心进一步拓展了路桥商 品的外销渠道。 （4）、目前居住在国外的路桥籍的海外华人华侨有一万多人，路桥与海 外的经贸联系密切。 （5）、全区人口密度为1500人/平方公里，具有经济发达地区的人口密 度大的典型特征。 （6）、路桥区过去六年的年平均增长率约为13.7%，超过全国平均增长 水平近一倍，总体经济发展态势良好。 （7）、路桥区人均国内生产总值是全国同期水平的3倍多。 1、路桥商业文化与历史文脉传承 2、路桥现状经济思考 （1）、商业业态结构考量 家具市场 服装市场 日用品商城 塑料制品市场 钢铁市场 副食品市场 副食