农副产品国际物流园新建项目可行性研究.doc

《技术经济学》课程设计 系 （院）： 交通工程学院 专 业： 物流工程 目 录 第一章 总 论 4 1.1项目单位基本情况 4 1.1.1概况 4 1.1.2财务状况 4 1.2项目建设方案 4 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 4 1.2.2建设规模及主要产品（或经营）方案 4 1.2.3技术、设备、建筑物（主体工程） 5 1.3投资结构及资金来源 5 1.4项目效益 6 1.5可行性研究报告编制依据 6 1.6综合评价 6 第二章 背景及必要性 8 2.1 项目的背景 8 2.1.1 农副产品的流通困难阻碍了经济的发展 8 2.1.2 XX市在建设农副产品国际物流园上区位优势显著 8 2.1.3 XX市农副产品产量大，资源优势明显 8 2.2 项目建设的必要性 9 2.2.1促进区域合作和稳定农业发展 9 2.2.2项目建设是响应国家政策的需要 9 2.2.3符合XX市政府加快发展本市经济的要求 9 第三章 建设条件 10 3.1项目区概况 10 3.1.1自然条件 10 3.1.2社会经济状况 10 3.1.3本行业及关联产业发展现状 11 3.2项目建设的优劣势分析 11 3.2.1政策、资源、市场、科技、基础设施条件 11 3.2.2主要障碍因素及解决方案 12 第四章 市场分析与销售方案 13 4.1市场分析 13 4.1.1 项目产品市场供求现状及前景分析 13 4.1.2项目产品的市场竞争优势分析 14 4.2营销策略、方案、模式 14 4.2.1 营销策略 14 4.2.2营销方案 15 4.2.3营销模式 16 4.3市场风险分析 16 4.3.1项目产品市场风险因素分析 16 4.3.2防范和降低风险的对策 17 第五章 建设方案 19 5.1 产品方案和建设规模 19 5.1.1 产品方案 19 5.1.2建设规模 19 5.2 建设规划和布局 19 5.2.1建设规划 19 5.2.2布局 19 5.3 建设标准和产品标准 20 5.3.1建设标准 20 5.3.2产品标准 20 5.4 工艺技术方案 21 5.4.1 工艺（技术）路线及流程图 21 5.4.2工艺（技术）流程说明 21 5.4.3 建筑结构设计来源的可靠性和可得性 21 5.4.4 主要建筑设计参数 22 5.5 设备方案 22 5.5.1 设备选型 22 5.5.2 设备清单 24 5.5.3 设备来源 26 5.6 建筑方案 27 5.6.1 建筑物（主体工程） 27 5.6.2 辅助工程、其他工程 28 5.7实施进度安排及考核目标 29 5.8 实施措施 31 第六章 环境影响评价 32 6.1 环境影响 32 6.2 环境保护与治理措施 32 6.2.1 建设期环境影响治理措施 32 6.2.2 营运期环境影响治理措施 32 6.3 评价与审批 33 6.3.1建设项目主要环境影响源 33 6.3.2环境影响分析结论 33 第七章 项目组织与管理 34 7.1组织机构与职能划分 34 7.2劳动定员 36 7.3 经营管理措施 37 7.4技术培训 37 7.4.1 对项目单位员工的培训 37 7.4.2 对农民的培训 38 7.5劳动安全、卫生与消防 38 7.5.1 劳动安全 38 7.5.2 劳动卫生 38 7.5.3 劳动消防 38 第八章 投资估算及资金筹措 39 8.1 投资估算依据 39 8.2 投资估算 39 8.2.1总投资 39 8.2.2建设投资 39 8.2.3流动资金 39 8.2.4其他 39 8.3 资金来源 39 第九章 财务评价 40 9.1 财务评价依据 40 9.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 40 9.2.1销售收入 40 9.2.2销售税金及附加 40 9.3总成本及经营成本估算 40 9.3.1单位产品生产成本估算 40 9.3.2项目总成本估算 40 9.3.3经营成本估算 41 9.4 财务效益分析 41 9.4.1盈利能力分析 41 9.4.2 银行贷款清偿能力分析 41 9.4.3企业资产负债分析 41 9.5 不确定性分析 42 9.5.1盈亏平衡分析 42 9.5.2敏感性分析 42 9.6财务评价结论 43 第十章 社会效益分析 44 附表: 45 附表1 建设投资估算表 45 附表2 项目总投资使用计划与资金筹措表 45 附表3 财务评价指标汇总表 46 附表4 流动资金估算表 48 附表5 固定资产折旧费估算表 48 附表6 无形资产和其他资产摊销费估算表 49 附表7营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 50 附表8 财务计划现金流量表 52 附表9 项