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房屋租赁合同范本分享
一、确认出租人、承租人的主体身份
在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：
个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。
二、委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。
三、代理出租
代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。
四、租赁合同
租赁合同应具备以下主要内容
1租赁当事人的姓名或者名称、住所;
2房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;
3房屋用途;
4房屋交付日期;
5租赁期限;
6租金数额、支付方式和期限;
7房屋使用要求和维修责任;
8房屋返还时的状态;
9转租的约定;
10变更和解除合同的条件;
11违约责任;
12争议的解决方式;
13租赁当事人约定的其他内容。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。
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