车位租赁合同范本（律师版）.docVIP

最新车位租赁合同范本（律师版） 出租方(以下简称甲方)：________________承租方(以下简称乙方)：________________ 甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项： 风险告知：车位是否有产权?必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。 查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。一、甲方车位：________________________; 二、乙方车辆型号： 车辆型号：________，车牌号码：________，车主姓名：________，车辆颜色：________，备注：________。三、承租方式：1、甲方将地下________层________号________车位租予乙方使用。2、双方同意租金为________元/月(大写：________)，甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。3、甲方提供xx小区智能卡壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号：________，收取押金________元/张(合同终止时凭证退回)，工本费________元/张。4、付费方式：乙方必须于每月25日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权自动中止智能卡功能，禁止乙方车辆进入。四、甲方权利与义务：1、甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理，并制定车场《车辆管理条例》。2、甲方有权禁止任何高度超过2米的车辆，漏油、漏水车辆进入停车场。3、甲方有权无需事前通知或警告，而将乙方违章车辆锁扣/拖走处理，所引致的费用及后果由乙方负责。4、甲方应安排车场管理人员24小时值班及智能化监控管理。5、甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。五、乙方权利与义务：1、签订《租赁协议书》时，必须示金色家园智能卡及提供车主身份证明、车辆行驶证等复印件。2、乙方必须购买车辆全部保险，同时将车辆锁好，贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失(包括车内物品)及意外损坏，甲方不负任何赔偿责任。3、乙方办理月租停车出入证后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。4、乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则造成的一切责任与后果由乙方承担。5、若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤离，甲方应尽量配合提供。6、乙方必须遵照出入证的专车专用制度，禁止转借、交换、超期使用。7、乙方不得利用车位作其它用途(如：装卸或堆积物件、维修车辆等)。8、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。9、乙方应自觉按时缴纳停车位租金。 六、本协议一式两份，双方各持一份，经签字后生效，未尽事宜，双方可另行商订。 风险告知：租车位只能用20xx年，根据《合同法》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20xx年，超过20xx年的，超过部分无效。车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________代 表：________住 宅 单 元：________联 系 电 话：________________联 系 电 话：________________签 署 日 期：________________ 车位租赁合同的注意事项 1.首先明确一点，一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。 2.如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20xx年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。 3.如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以，双方到物业公司进行转让登记。 4.签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。 5.签订协议时，一定要注意：根据《合同法》，租凭期最高不能超过20xx年，所以写协议时不能写超过20xx年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20xx年的期限，超出20xx年的使用权是不受法律保护的，无效的。 6.个人之间签订协议时，