《中国云南富民小水井苗族风情生态村》项目开发建设及经营管理协议书.docxVIP

精选 富民县大营镇人民政府 云南皮米特房地产开发经营有限公司 《中国 .云南富民小水井苗族风情生态村》 项目开发建设及经营管理协议书 项 目 开 发 建 设 及 经 营 管 理 协 议 书 可编辑 精选 富民县大营镇人民政府 云南皮米特房地产开发经营有限公司 《中国 . 云南富民小水井苗族风情生态村》 项目开发建设及经营管理协议书 甲方：云南省富民县大营镇人民政府 乙方：云南皮米特房地产开发经营有限公司 为了全面实施“农业特、工业兴、田园美、休憩乐”的城乡一体化发 展战略，切实推进社会主义新农村建设，充分利用小水井苗族村原生态演 艺在全国的知名效应及当地的区位和文化等资源优势，积极培育独具特色 的民族文化产业，促进农村经济发展，根据富民县人民政府与云南皮米特 房地产开发经营有限公司二 00 八年十一月二十一日所签定的《中国 .云南 富民小水井苗族风情生态村》建设项目协议书及富民县发改局对该项目的 备案，经富民县大营镇人民政府与云南皮米特房地产开发经营有限公司认 真洽谈取得共识，本着互利互惠、共同发展的原则达成项目建设及经营管 理协议如下： 一、 项目概况 1.1 项目名称：《中国 .云南富民小水井苗族风情生态村》 可编辑 精选 1.2 项目建设地点：云南省昆明市富民县大营镇束刻村委会 1.3 规划建设范围：约六平方公里。 （9000 亩） 东至昆明市五华区界牌交界 南至团结水库 西至小尖山 ----- 下村一线 北至小水井村 （详见 1 ：10000 示意图） 1.4 建设规模： 项目规划建设范围 9000 亩； 项目建设总建筑面积约 867000m 2 。 1.5 建设内容： （1 ）小水井新村建设（民居） ，建筑面积（ 153 户）；约 22950 m 2 ；规 划用地： 100 亩； （2 ）小水井苗族原生态演艺综合厅，建筑面积约 2500 m 2 ； 3 ）苗族风情购物街，建筑面积约： 6000 m 2 ； 4 ）教堂，建筑面积约： 1000 m 2 ； 5 ）学校，建筑面积约： 1200 m 2 ； 6 ）生态住宅，建筑面积： 833350m 2 ；规划用地： 2200 亩； 7 ）荒山绿化、植树造林，建设面积： 563361 m 2 ；规划用地： 845 亩； 8 ）高产田改造，建设面积： 1332000 亩；规划用地： 2000 亩； 可编辑 精选 9 ）灌溉水利设施，建设面积： 300015 亩；规划用地： 450 亩； 10 ）大型停车场，建设面积 :9000 m2 规划用地 :135 亩; 规划道路 (新村路网建设 )，建设面积 :113220 m2 ; 12 ）风情广场，建设面积 :7000 m 2 ; 13 ）特色景观林带，建设里程 :17.5 千米 ; 14 ）户外旅游运动设施建设，建设面积 :2066770 m 2 ; 规划用地 :3100 亩。 二、项目总投资 (估算 )194210. 34 万元。 (实际投资根据批准的总体规划 方案及建设方案为准 ) 三、甲方职责 3.1 甲方配合协助乙方办理的土地预审并取得相关批复文件。 3.2 甲方负责项目总体规划方案的设计委托及报批，取得项目选址意见书 及相关规划建设批准文件。 3.3 甲方负责办理项目用地现状地形图 (1:500) 的测绘委托。 3.4 甲方负责办理项目的环保评估。 3.5 甲方负责协调本项目用于生态住宅开发的 2zaa 亩建设用地依法以国有建设用地出让的方式依据出让给乙方 ; 其他用地采取租、合作、入股等合法的土地流转方式使用，费用由乙方承担。 3.6 甲方负责本项目规划用地范围内所涉及的遗留企业（或其他需搬迁）的搬迁。 可编辑 精选 3.7 甲方负责办理项目用地范围内的坟地迁移。 四、乙方职责 4.1 乙方负责项目的投资建设和经营管理，做到依法有序。 4.2 乙方做好项目建设前期工作，依法办理相关审批事项。 4.3 乙方按照富民县发改局所批复备案的项目建设内容及经批准的总体规 划方案完成投资建设及经营管理。 4.4 乙方积极办理土地预审并承担相关费用。 4.5 乙方负责配合甲方做好总体规划方案的设计并承担费用。 4.6 乙方负责配合甲方做好项目环保评估并承担费用。 4.7 乙方负责配合甲方做好项目地形图 (l : 500 的测绘并承担费用。 4.8 乙方负责配合甲方办理本项目规划用地范围内所涉及的遗留企业（或 其他需搬迁）的搬迁并承担费用。 4.9 乙方负责配合甲方办理项目用地范围内的坟地迁移并承担费用。 五、双方约定 5.1 “小水井”苗族文化演艺品牌的包装推广、宣传、使用由乙方独家注册 使用。 5.2 小水井新村的苗族民居建设标准按每人平均不低于 20-}5 平方米的标 准设计，共计约 153