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建筑业分包合同 承包人全称： ?分包人全称： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 广东锻压机床厂有限公司 以下简称为“发包人”与承包人已经签订施工总承包合同以下称为“总包合同”，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：广东锻压机床厂有限公司办公楼石幕墙工程 分包工程承包范围：建筑面积约5200㎡。? ? ? ? 二、分包合同价款金额：大写：人民币壹佰壹拾贰伍万捌仟陆佰元整，小写： 1128600.00 元。 三、工期 开工日期：本分包工程定于年月日开工; 竣工日期：本分包工程定于 合同工期总日历天数为：天。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：收统一标准》GB50300-2001，达合格标准。 五、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 六、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程以下简称为“分包工程” ，并在质量保修期内承担保修责任。 七、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款以下简称“分包合同价” ，以及其他应当支付的款项。 八、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 九、合同的生效 合同订立时间： 本合同双方约定 承包人：公章 分包人：公章 发包方： 承包方： 为确保工程顺利进行，明确双方权利义务，甲、乙双方经过充分协商，并结合本工程实际签订合同，以利共同遵守。 第一部分 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、结构类型：全现浇剪力墙 4、甲方驻地施工现场代表： 乙方驻地施工现场代表： 第二部分 工期 1、开工时间：月日 2、竣工时间：月日 3、工期从基础砼垫层至主体结构完成分为两个阶段考核。 a、±0.000 b、±0.000至主体，三月保证三层半，四月保证五层半，五月保证六层，从三月份开始，按月考核。 c、二次结构空调搁板、飘窗、阳台栏板屋面机房、水箱间、女儿墙 年 月 日完。 4、考核办法 按上述阶段性工期要求分月考核，工期每延后一日，扣除合同价款2000元。各阶段工期延后一日，扣合同价款1万元。 5、工期顺延 由于人力不可抗拒的自然灾害或因甲方当月停水、停电、材料不能及时供应，累计超过5天，超过部分经项目经理签字，可以顺延。停工待料时间超过七天以上，造成职工损失由甲方负责，乙方每人按 元/天计算。 6月 式复工，按月计划开始考核。 第三部分 质量 1、本工程质量等级为良优，表面观感达到清水砼。主体结构完成后不再进行抹灰修饰。具体控制数据附后： 2、检查办法 按主体施工质量控制表，1~12项每层基础算一层每项随机检查测试100个点，13、14、15、16逐部、逐角检查测试，90%达到主体施工质量控制表允许偏差要求，且超出允许偏差10%部分，每超出一个点扣款50元。 3、质量事故 依据主体施工质量控制表，检查结果超过允许偏差2倍以上为质量事故，另砼出现蜂窝、孔洞也成质量事故。发生质量事故每处扣款5000元。 4、过程控制 每项分部工程完成后，须由乙方质量员按质量验评表如实填写且符合规范要求后报甲方质量员，共同验收后，报监理验收后方可进行下一道工序的施工，未经监理验收，擅自进行下道工序，每次罚款2000元，并停工检查。 5、成品保护 乙方自进场起至退场止，承担在此期间所形成的产品成品保护，乙方退场时，由甲乙双方共同逐层核查，发现成品损坏，每处扣除乙方人工费1000元。 第四部分 安全生产 文明施工 1、安全生产 甲方应提供施工所需的各种安全保护设施，安全帽黄色、安全带、防滑鞋、电焊手套、墨镜、绝缘鞋由乙方自备，不属甲方供应范围，乙方应按照有关规定实施安全保护措施，否则承担由于安全管理、设施不全所造成事故的责任和相关所有费用。 2、文明施工 本工程要成为市安全文明优良工地，所需材料和设备由甲方提供乙方实施，乙方应按照甲方之要求，进行现场及生活区的清理，三钢工具及各种材料的堆放，费用平米包干确定价格以内，不再重复计费。若达不到要求者，甲方有权安排其他施工队完成，费用由