中原茶园市场分析 .pptx

;东原+中原=国内知名开发企业;金阳+中原=重庆品牌开发企业;渝信+中原 一次美丽的创想，值得期待……;目录; 一、项目属性与市场分析;1.项目属性分析;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Wednesday, June 9, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:29:0208:29:0208:296/9/2021 8:29:02 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2108:29:0208:29Jun-2109-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。08:29:0208:29:0208:29Wednesday, June 9, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2108:29:0208:29:02June 9, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。09 六月 20218:29:02 上午08:29:026月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 218:29 上午6月-2108:29June 9, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/9 8:29:0208:29:0209 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。8:29:02 上午8:29 上午08:29:026月-21 1、Genius only means hard-working all one's life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. That's the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己??这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;项目属性分析——基本指标;项目属性分析——地块特征;项目属性分析——周边外部环境分析;项目属性的界定;2 茶园新区现状认识;区域宏观：交通配套不成熟制约区域房地产发展;茶园新区供应市场现状：以低密度洋房和别墅为主，少量高层为辅;;2、高端产品，以再改或多改为主；中端产品首改和再改为主；低端产品，首置客户为主，二次置业为辅。;面积集中在60-80㎡两房和90-110㎡三房，紧凑面积产品去化速度高于舒适性产品。;左图：面积控制紧凑，单价在4600—5800的产品其去化速度较快。 右图：总价在12—49万的产品去化速度快，占90%以上；总价在55-60万的产品去化较快，占83%；而总价在75万以上则去化缓慢。;3.茶园新区未来判断;;;分析小结;二、项目定位;目标客群定位推导;本项目客户定位;项目属性;本项目产品定位;德式风情 洋房生活小镇 阐释：集自然、人文、城市、景观于一体的风情生活小镇。让客户感受体验到