福州市办公楼租赁合同范本（标准版）.docVIP

福州市办公楼租赁合同范本（标准版） 出租方：_________________________(以下简称甲方) 法定代表人：_____________________ 通讯地址：_______________________ 联系方式：_______________________ 承租方：_________________________(以下简称乙方) 法定代表人：_____________________ 通讯地址：_______________________ 联系方式：_______________________ 风险告知：签订办公楼租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租方是否对该办公楼或者写字楼实体有处置权(涉及其他共有人问题)、是否属于违反盖建，若出租人对办公楼、写字楼无实体处置权或属于违法盖建的，租赁合同无效。 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 第一条 房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在_______________________的办公楼/写字楼出租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该办公楼/写字楼建筑面积共_________平方米。 第二条 租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 风险告知：承租方必须按照合同约定用途使用办公楼/写字楼，如需变更用途的，属于合同内容变更，应当与出租方协商一致，取得出租方同意之后才得以变更用途。如果承租方违反合同约定，擅自将办公楼另做他用的，出租人一方可解除租赁合同。 第三条 租赁期限 1、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日至______年______月______日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 第四条 租金及支付方式 1、租金标准：_________元人民币/月(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币/月)。 2、租金每________个月支付一次，应于付款月_______日前支付下一次租金;在本合同有效期内，租金不予调整，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 3、租金支付方式为下列第_______种形式 (1)现金支付 (2)以银行转账方式向甲方支付费用 开户行：__________________________________ 户名：____________________________________ 银行账号：________________________________ (3)其他：________________________________ 风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 第五条 其他费用 1、乙方在租赁期限内，使用的：(1)水费(2)电费 (3)电话 (4)络使用费(5)物业管理费 (6)租金税费等，均由乙方按有关规定自行承担。 2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 风险告知：所谓的预付以及支付押金都是为了保护出租人的权利。在这里，押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人