自考试卷：房地产经营管理自考试题及答案_2.docVIP

试卷第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 姓名：_ 姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ 密封 线 自考试卷：房地产经营管理自考试题及答案 考试时间：120分钟 考试总分：100分 题号 一 二 三 四 五 总分 分数 遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。 2.房地产业在我国国民经济中占有重要的地位，它是国民经济的（ ） A.第一产业 B.新兴产业 C.支柱产业 D.朝阳产业 3.下列选项中，属于区域性的开发是（ ） A.城市综合开发 B.房地产综合开发 C.房地产单项开发 D.旧城改造 4.城市土地的第一次开发，就是把原来的农业用地开发成为（ ） A.第一产业用地 B.城市建设用地 C.第二产业用地 D.第三产业用地 5.招标单位对标的物的造价或费用所进行的估算，谓之（ ） A.开标 B.定标 C.标底 D.评标 6.依据土地使用的性质，香格里拉大酒店的土地最长使用年限应为（ ） A.70年 B.60年 C.50年 D.40年 7.土地出让的底价是（ ） A.公告地价 B.标定地价 C.基准地价 D.楼面地价 8.为保持房屋完好且满足各种使用功能而进行的管理是（ ） A.房屋建筑主体管理 B.房屋附属设施管理 C.环境卫生管理 D.治安管理 9.企业必须按照法律法规等规定及时筹集资本金，从营业执照的签发之日起，一次性筹集的期限为（ ） A.3个月 B.6个月 C.9个月 D.1年 10.用于表明房地产企业的经济资源和偿债能力的财务报表是（ ） A.损益表 B.利润分配表 C.资产负债表 D.财务状况变动表 二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 11.房地产市场发展的前提条件是（ ） A.城市住宅制度的改革 B.土地使用权市场的建立 C.城市土地制度的改革 D.人们消费观念的转变 E.收入水平的提高 12.房地产商品的特性主要表现为（ ） A.位置的不可移动性 B.投资经营的风险性 C.价值的增值性 D.商品使用的长久性 E.对市场经济运行的敏感性 13.在国民经济发展中，房地产业的作用具有（ ） A.基础性 B.先进性 C.带动性 D.先导性 E.抗风险性 14.开发企业对工程项目管理的内容包括（ ） A.工程前期准备工作 B.工程质量管理 C.工程进度管理 D.工程造价监理 E.竣工验收管理 15.调解房地产市场的供求平衡的方法有地价和（ ） A.限价 B.税收 C.廉租房 D.地租 E.利率 16.下列选项中，属于建设工程监理内容的工作有（ ） A.审查施工方案 B.控制工程进度 C.检测工程质量 D.工程验收 E.调解争议 17.我国物业管理模式的发展方向是（ ） A.专业化 B.市场化 C.社会化 D.规范化 E.系统化 18.房地产企业流动资产包括（ ） A.货币资金 B.短期投资 C.应收及预付款项 D.待摊费用 E.存货 19.我国对房地产市场调控的手段主要有（ ） A.行政手段 B.经济手段 C.法律手段 D.计划手段 E.政策手段 20.国务院房地产管理机构主要集中在（ ） A.国家土地储备中心 B.建设部及其房地产业司 C.国家国土与矿产资源部 D.国家土地指挥调度中心 E.国务院政策研究中心 三、填空题(本大题共10小题，每小题1分，共10分) 请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。 21.房地产在物质上有两种不同的存在形态：单纯的地产以及_______的结合体。 22.按照企业方式对房地产进行_______、经营、维修、服务、管理的经营活动，就构成了房地产业的主要内容。 23.城市经济发展的规模、结构、布局和水平，首先是由城市房地产业发展的规模、结构、布局和水平决定的，房地产业是城市经济发展的_____