自考试卷：房地产经营管理自考试题及答案_5.docVIP

试卷第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 姓名：_ 姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ 密封 线 自考试卷：房地产经营管理自考试题及答案 考试时间：120分钟 考试总分：100分 题号 一 二 三 四 五 总分 分数 遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。 2.房地产开发经营管理必须遵循的原则之一是( ) A.国家、集体和个人利益三者相统一 B.社会、集体和个人利益三者相统一 C.生产、流通和消费运行三者相统一 D.经济、社会和环境效益三者相统一 3.任何市场都存在着一定的投机性。与其它市场相比，房地产市场投机的可能性( ) A.大 B.小 C.相同 D.无法确定 4.土地二级市场的经济内容主要涉及土地的转让、出租和( ) A.划拨 B.出让 C.抵押 D.交换 5.确定土地出让底价的依据是( ) A.公告地价 B.标定地价 C.基准地价 D.楼面地价 6.在我国的房地产市场类型中，具有垄断性的是( ) A.土地供给市场 B.土地需求市场 C.房屋供给市场 D.房屋需求市场 7.下列选项中，属于房地产经营管理个别风险的是( ) A.通货膨胀风险 B.资本利率风险 C.财务风险 D.经济周期风险 8.土地所有权在经济上实现的形式是( ) A.利润 B.成本 C.地租 D.税收 9.我国建立新的住房供给体制的核心问题是( ) A.开放公房使用权市场 B.发展住房政策性抵押借款 C.根据个人收入水平的不同建立不同住房供给方式 D.根据家庭收入水平的不同建立不同住房供给方式 10.根据土地管理法的规定，国家建设征收农民集体所有的土地，耕地补偿费是该耕地被征用时( ) A.前3年平均产值的5到8倍 B.前3年平均产值的6到10倍 C.前5年平均产值的5到8倍 D.前5年平均产值的6到10倍 11.依据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发一级资质企业的注册资本应不低于人民币( ) A.3000万元 B.4000万元 C.5000万元 D.6000万元 12.某成套住宅房屋建筑面积为200平方米，原价为每平方米4000元，重置价格为每平方米6000元，成新率为0.8。用重置成本法计算该房屋的价格为( ) A.64万元 B.80万元 C.96万元 D.120万元 13.房地产经营管理的客体是指( ) A.企业营业执照 B.房地产 C.房地产企业 D.物业管理机构 14.综合开发中，新区开发属于房地产的( ) A.第一次开发 B.第二次开发 C.第三次开发 D.第四次开发 15.反映企业在一定时期内的生产经营成果，并向有关方面提供经营成果方面的信息资料的财务表是( ) A.损益表 B.资产负债表 C.利润分配表 D.现金流量表 16.房地产建设工程项目全过程承包也称( ) A.阶段承包 B.专项承包 C.统包 D.联合承包 17.房地产经纪公司的必备条件之一是注册资金至少达到人民币( ) A.5万元 B.10万元 C.15万元 D.20万元 18.房地产市场的地域性决定于房地产的( ) A.有限性 B.稀缺性 C.固定性 D.差异性 19.土地使用权转让后，原土地使用权的受让人与国家所确定的权利义务关系应( ) A.全部转让给新的受让人 B.部分转让给新的受让人 C.不必转让给新的受让人 D.由新的受让人与国家重新确定 20.下列选项中，房地产中介不能从事的行为是( ) A.收取中介费 B.履行合同 C.代办交易手续 D.收取加急费 二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 21.在目前条件下，房地产股票按其资金所有权性质可以分为( ) A.国家股 B.企业股 C.法人股 D.个人股 E.外资股 22.优先股