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托克托工业园区城镇 土地定级与基准地价更新成果报告 托克托工业园区城镇土地定级与基准地价更新成果报告 PAGE 3 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 29114 一、托克托工业园区城镇土地定级与基准地价更新技术路线 1 11425 （一）土地定级技术路线 1 28678 （二）基准地价更新技术路线 2 635 二、托克托工业园区基准地价更新成果 4 19041 （一）基准地价更新成果 5 30030 （二）土地级别范围说明 6 11096 1、商服用地范围说明 6 26808 2、住宅用地范围说明 7 17994 3、工业用地范围说明 7 4079 4、综合用地范围说明 8 24995 （三）基准地价修正体系 8 8078 1、期日修正 8 20457 2、年期修正 9 14072 3、容积率修正 10 13852 4、区域因素修正 11 1449 5、其他个别因素修正 14 12865 三、基准地价成果应用说明 16 5163 （一）土地定级成果的应用 17 19212 1、土地级别 17 5507 2、因素作用分值图 17 6653 （二）基准地价成果及内涵 17 3422 1、基准地价的表现形式及内涵 17 27520 2、工业园区基准地价 18 14400 3、