办公场地租用合同范本2篇.doc

办公场地租用合同范本2篇 根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。今天我要与大家分享的是：2篇办公场地租用合同相关范本。具体内容如下，欢迎阅读与参考!办公场地租用合同范本篇一甲方：________________乙方： _______________根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议：第一条　甲、乙双方愿以XX自的XX优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、项目研究、开发和人才培养。甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。乙方有义务遵守园区的XX项管理规定，维护________________的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的。第二条　甲方将位于________________建筑面积共_________含分摊面积，下同的场地提供给乙方使用附图纸一份。场地使用期限为_________年，自_______年_______月_______日起正式启用并全额交费，至_______年_______月_______日止。若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和XX空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和XX空调风机盘管由指定的安装。第三条　乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合**环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。第四条　为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每每月_______元的标准向甲方交纳场地使用费合计_______元其中场地租金_______元、管理费_______元并且应于每月_______日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过_______%。第五条　科技园主楼采用XX空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。XX空调每周开机__天，每日开机时间为__。如乙方因特殊需要要求加装的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。第六条　XX空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：1.XX空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。A.XX空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月，公共损耗按合同面积分摊。冷量计__元/个由企业支付。B.XX空调费采用固定的分摊方式：__元/月。不再分摊其他费用。2.水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的“营运商服务处”统一一个窗口办理，并附设办理及其他业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。第七条　场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之__收取滞纳金。第八条　甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计__元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。第九条　乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。第十条　乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到后应采取应急措施，并在__日内组织维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。第十一条?因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。1乙方拖欠XX项费用达?__个月?或以上;2乙方所欠XX项费用总额达 __万元或以上;3未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的;4乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的;5未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的;6未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。甲方根据上述情形可单方解除协议，书面乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。第十二条　因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失