房屋使用权抵债合同书.doc

房屋使用权抵债合同书 合同编号： 甲方（出租方）： 法定代表人： 住所： 　 联系方式： 　 乙方（承租方）： 法定代表人： 住所： 　 联系方式： 　 自 年 月 日至 年 月 日，甲方欠乙方债款共计 万元（大写 万元），为确保证欠款按时偿还，甲方自愿将 使用权抵偿欠款，双方经协商达成如下一致意见： 房屋使用权抵偿欠款 1. 甲方以享有产权的房屋 年使用权以抵偿对乙方的 元欠款；视为乙方对该房屋的租金已付清，无需向甲方另行支付任何费用即享有房屋使用权。 2. 房屋使用权担保：乙方行使房屋使用权的同时，仍有权选择要求甲方偿还现金；如乙方要求甲方偿还金额按约定本息收取，收到之日起，房屋使用权返还甲方。 3. 甲方承诺：对房屋所有权以任何方式处置（含被第三方处置所有权），均不得影响、妨碍乙方依本合同享有的优先使用权； 二、房屋位置、面积、功能及用途 甲方享有位于 的房屋，面积经甲乙双方认可确定为 平方米，详情如下： 1. 房屋坐落位置： 。 2. 房屋现状：结构完好，水电到位，进出道路畅通，能够满足房屋正常使用功能。 3. 房屋功能为 ，全部交由乙方使用，房屋由乙方自行管理。 4. 房屋不影响存在影响乙方行使使用权的任何因素。 三、使用年限及使用方式 1. 使用年限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 2. 本合同生效后，乙方有权以自身名义转租给原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或自己认为需要的其他方式行使房屋使用权。 3. 本合同约定期限内：乙方享有房屋及附属物的专有使用权（含转与第三方的权利），有权以认为需要的方式排除妨碍专有使用权的任何阻碍因素。甲方不得对乙方行使房屋使用权设置任何障碍或影响。 4. 乙方不得将房屋用于任何违法行为。 四、违约责任 1. 任何一方违反合同约定的，须向对方支付欠款金额的 %违约金，并承担一切损失的赔偿责任。 2. 如甲方违约，乙方继续享有房屋使用权，并有权以认为需要的方式排除对使用权行使的妨碍，因此而至的责任由甲方承担。 五、争议解决 合同发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种)： 1. 提请 仲裁委员会仲裁。 2. 依法向 有管辖权的人民法院提起诉讼。 六、其他条款 本合同一式 份，甲、乙各执 份，具有同等法律效力，经双方签字、盖章后生效。 七、合同附件 1. 甲方营业执照副本复印件一份； 2. 甲方法定代表人身份证复印件一份； 3. 房屋产权复印件一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 代表（签字）： 代表（签字）： 签订地点： 签订地点： 年 月 日 年 月 日 编辑人员：xx 审核人员：xx