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工厂租赁经营合同 甲方（出租方）：_______________________ 合同编号：_________________ 法定代表人：___________________________ 签订地址：_________________ 乙方（承租方）：_______________________ 签订日期：______年___月___日 法定代表人：___________________________ 为明确甲、乙双方权利义务关系，保障各方的合法权益，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就工厂租赁经营事宜，达成以下条款，共同遵守。 第一条 租赁经营工厂概况 1．工厂工商登记名称：____________________。 2．工厂注册地点：________________________。 3．工厂在册职工人数：____________________。 4．工厂评估后净资产：____________________。 第二条 租赁经营期限 工厂租赁期为____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。 第三条 租赁经营抵押 1．为了保证本租赁经营合同的顺利履行，乙方同意在本合同签订后____日内支付租赁抵押金人民币____元。 2．除本合同另有约定外，上述租赁押金应于本合同约定期限届满或终止时，在乙方已履行本合同应尽之义务后，甲方无息全额退还。 第四条 甲方权利义务 1．甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 2．甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。 第五条 乙方的权利义务 1．自本合同生效之日起，乙方为租赁工厂厂长，具有法人代表资格。 2．对租赁工厂拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。 3．依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 4．有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。 5．必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。 6．对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到____％以上。 9．要不断提高产品质量、积极引进新技术、努力开发新产品、提高经济效益。以企业____年实现利润____元为租赁基数利润（奖金进入成本），年利润递增率____％以上。 10．在不断提高经济效益的前提下，逐步提高职工的收入，不断改善职工的福利待遇，保证离退休职工的离退休金和福利待遇。 11．按规定交纳个人所得税。 第六条 租赁经营的分配 1．____工厂应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 2．乙方应向甲方缴纳基数租金____元，当____工厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下列形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率＝基数租金。 当____工厂年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金____元缴纳，不足部分由乙方用个人资产抵补。 3．甲方收到租金后，应按有关规定全部返给____工厂作为企业留利。 4．乙方对本企业的留利必须合理使用，____%作为企业发展基金，____%作为福利基金。 5．____工厂的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提____％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留____％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。 6．乙方提留的风险基金应存入____工厂，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。 7．____工厂的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部份为企业留利基金，核定____工厂基数留利基金为____万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金____万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的____％。