租赁合同是诺成合同.docxVIP

v1.0 可编写可改正 租借合同的建立和生效不以租借物的交托为要件，当事人，只需依法完成 协议即具有法律拘束力。 ( 三) 租借合同的种类 根据租借物的不同，能够划分为动产租借和不动产租借。动产租借是指以动产为租借物的租借。不动产租借包括房子租借和土地使用权租借等。 根据法律对租借是否具有特殊的规定，能够划分为一般租借和特殊租借。特殊租借是相关于一般租借而言的，指法律有特别要求的租借，比如，房地产管理法律对房地产的租借、海商法对船舶的租借以及航空法对航空器的租借等都有特殊的规定。 根据租借合同是否确定期限，能够划分为定期租借和不定期租借。当事人能够在租借合同中约定租借期间，没有约定租借期间的则为不定期租借。关于不定期租借，任何一方当事人都有权以自己的意向随时解除合同，但在解除合 同之前，应预先通知对方。可是，不论是否约定租借期间，租借期间都受 20 年法定期间的限制。 二、租借合同的内容和形式 租借合同的内容包括租借物的名称、数量、用途、租借期限、租金以及其支付期限和方式、租借物维修等条款。 租借期限 6 个月以下的，能够由当事人自由选择合同的形式。不论采用书 面形式仍是口头形式，都不影响合同的效力。租借期限 6 个月以上的，应当采 用书面形式。未采用书面形式的，不论当事人对租借期限是否作了约定，都视为不定期租借。 1