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西安市机关单位房出租后可以分租或者转租吗 西安市机关单位房出租后可以分租或者转 租吗 最全面房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方） ：＿＿＿＿＿ 承租方（以下简称乙方） ：＿＿＿＿＿ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 第层。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 未经甲方同意，乙方不得任意改变房屋用途。不得自行转租，转借。 第三条租赁期限。 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ 日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币大写）千百拾元整。 第五条付款方式。 乙方按支付租金给甲方 . 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 西安市机关单位房出租后可以分租或者转租吗 甲方保证拥有房屋产权， 提供相应证明。 在交易时该房屋没有产权纠 纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等， 甲方均在交付房屋前办妥。 交易后如有上述未清事项， 由甲方承担全 部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担； 日常的房屋和家电维修费用由乙 承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费 用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当 地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： １．水、电费； ２．煤气费； 3、物业管理费用以及小区水电公摊费用。 4、闭路有线电视费用。 5、电话费及网络通讯费用。 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。租赁 期满后检查房屋和自付费用缴纳情况后退还。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 西安市机关单位房出租后可以分租或者转租吗 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续 承租； 3、如乙方不续租 ,必须于租赁期满前十五天告知甲方，如果乙方没有 提前十五天告知， 则视为已经同意续租到下一个月， 需缴纳下一个月 的房租。 4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按 合同一个月的租金额度向甲方支付违约金。 第十二条违约责任。 1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的任何规定， 按年度须向对方交纳五个月租金作为违约金。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收 回出租房屋，并收取违约金。 （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4 ）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造 成严重损害的。 （7）拖欠房租累计十天以上。 第十三条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状 西安市机关单位房出租后可以分租或者转租吗 态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议 应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲 方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得 留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物品， 甲方有权 处置。 第十四条因不可抗力原因或国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋 导致该房屋毁损和造成损失的， 双方互不承担责任。 因上述原因而终 止合同的，租金按照实际使用时间计算，