茶楼租赁合同(律师版).pdfVIP

茶楼租赁合同 出租人（以下简称甲方）： _________________ 承租人（以下简称乙方）： _________________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。 双方根据国家相关法律、法规 , 经协商一致，订立本合同，具体条款如下： 第一条基本情况 甲方将坐落于 _________ 占地面积 __________ 方米，另附配套设施有 _________的茶楼出租给乙方。用途 ____ （以乙方营业执照核准的经营范围 为 准）。于本合同生效之日起 ___________ 日内将茶楼及其相关设施交付乙方验收 使用。 第二条租期 租期共 _________ ，即自 ___________年 ________ 月 ________ 日零时起至 _________年 _________月 _________ 日 24 时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 1 ?租金：共计人民币 （大写 ）_______ 元。小写 元。 2. 支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同签定后 ___________ 天内将租金一次性交给出租人。但合同签定后乙方应向甲方交纳 元租赁 保证金 ，如乙方不履行合同 ，其保证金不予退还。 3. 乙方必须按照约定按时向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙 方 _________ 的宽限期，从第 __________ 开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 _________加收滞纳金。 4?在签署本合同时，乙方向甲方交纳 __________ 的押金。合同期满或终止， 在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用并对 有 损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条 租赁期间茶楼的修缮 由乙方进行茶楼维修和修缮，修理费用由乙方负担。 甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。 但不得破坏茶楼主体结构。合 同 期满，柜台的改善或增设他物的处理是： ____________。 第五条各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2?水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 ______ ，电表表底数为 ______ 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3. 使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括 乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 4. 甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条 甲方的权利、义务 1. 甲方有权要求乙方按期交付租金。 2. 甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是 否遵 守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3. 乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： (1) 擅自改变商铺的使用性质 ; (2) 擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； (3) 逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； (4) 乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4 ?甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活 动。 5?甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经