消防设施维护保养合同.pdfVIP

建筑消防设施维修保养合同书 项目名称： ________________________________________ 委托单位： ________________________________________ 维保单位： _________________________________________ 建筑消防设施维修保养合同书 委托单 位： （简称甲方） 维保单 （简称乙方） 位： 甲方将 _________________________________委托给乙方维修保养，经双方协商同意 订立本合同，共同遵守。 一、 维护养工程名称和地点： 1、工程名称： ____________________________ 2、工程地点： ____________________________ 二、 维修保养目的： 根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着“预防为主，防消结合”的 原 则，确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾 及安 全疏散人群的目的，才能有效地预防和减少火灾的危害。在当前国家经济迅速发展 , 火灾形 势相当严峻的情况下，消防系统的维护显得格外重要，消防系统的完好对于防止 火灾、减 少人身和财产损失具有十分重要的现实意义。 三、维护保养范围： 1、 火灾自动报警系统 ; 2、 自动喷淋系统； 3、 消火栓系统； 4、 防排烟系统； 5、 防火卷帘门系统。 四、维修保养内容： 维修保养工作可分为月检、季检和年检。其中月检的维修保养内容为： 1、火灾自动报警系统： a 每月对部分火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运 试 验； b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； C、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示； d、每月对现场 1/12 的报警设备进行清洗、效验及参数修正。 2、 自动喷淋系统： a 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态； b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换； c 、 每月对系统上 1/12 的喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时汇报贵单位 更换，当喷头上有异物时及时清除。 3、消火栓系统： a 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验； b、每月对系统上 1/12 的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态； c 、每月对消火栓进行抽查，发现问题及时处理。 4 、防排烟系统： a 每月检查送风、排烟机房工作环境； b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 5、防火卷帘门系统 a 每月抽查看防火卷帘门的外观、关闭效果。 b、 每月抽查进行机械操作卷帘升降操作，查看卷帘运行情况反馈信号后重定。 。 c 、触发手动控制按钮查看卷帘运行情况。 季检维修保养内容为： 1 、火灾自动报警系统： a、 每季对部分火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试 验； b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c 、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示； d、 每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线 路的故障的检查及维修； e、每季度对火灾报警控制器进行内部和外