2021 年一级建造师考试建设工程法规及相关知识提分笔记 (2).docxVIP

PAGE PAGE 1 2021 年一级建造师建设工程法规及相关知识提分笔记 地方性法规、自治条例、单行条例：《北京市建筑市场管理条例》；设区的市的人民代表大会及其常务委员会：城乡建设与管理、环境保护、历史文化。【 老师提醒：易考单选】 只能制定法律的事项：（1）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚，（2）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（3）基本制度（民事、经济、民族、刑事、诉讼）。【 老师提醒：易考多选】 地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院 认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。【 老师提醒：易考多选】 营利法人：经依法登记成立；营业执照签发日期为营利法人的成立日期。包括各类公司。 非营利法人：不得向出资人、会员分配利润。包括：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构。【 老师提醒：易考多选】 特别法人：机关法人、农村集体、城镇农村合作经济组织法人、基层群众自治法人。有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有法人资格。【注意法人之间区分】 项目经理部不具有独立法人资格，无法独立承担民事责任，其行为的法律后果由企业法人承担。【 老师提醒： 易考单选】 有下列情形之一的,委托代理终止: 代理期间届满或者代理事务完成 被代理人取消委托或者代理人辞去委托 代理人丧失民事行为能力;(4)代理人或者被代理人死亡;(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法 人组织终止 不动产物权登记生效，未登记不影响合同效力；动产物权交付生效。【 老师提醒：易考单选】 表见代理的构成：存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由（客观要件）；本人存在过失（外表授权）；相对人为善意（主观要件）：相对人明知行为人无权代理而仍与之实施民事行为，则相对人为主观恶意，不构成表见代理【 老师提醒：易考单选】 用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上。 建设用地使用权人可以转让、互换、赠与或者抵押，但应符合以下规定：使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；应当向登记机构申请变更登记。附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅用地使用权期限届满的，自动续期。其他用地使用权，到期消灭【 老师提醒： 易考单选】 地役权的变动：需役地转让时，受让人同时享有地役权。供役地转让时，地役权对受让人具有约束力。 【理解供役地需役地】 债：合同、侵权、无因管理、不当得利。 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。【 老师提醒：易考多选】 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,权向其他责任人追偿【 老师提醒：易考单选】 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自 己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿【结合具体事例会选择】 注册商标有效期满,需要继续使用的,应当在期满前 12 个月内申请续展注册:在此期间未能提出申请的, 可以给予 6 个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的,注销其注册商标。每次续展注册的有效期为 10 年【老师提醒：易考单选】 发明 20 年，实用新型和外观设计 10 年，自申请日起计算。【 老师提醒：易考单选】 著作权主体：（1）单位作品完全归单位；（2）主要利用单位的物质技术条件创作，作者享有署名权，其他权利由单位享有；（3）委托作品由委托人和受托人通过合同约定，未约定，著作权属于受托人。 保证的方式有一般保证和连带保证。没有约定按连带。 抵押权的实现：折价或拍卖、变卖。顺位：登记——顺序——比例。 可以抵押的物①建筑物及附属物，②建设用地使用权，③招标、公开协商等方式取得的荒地土地承包经 营权，④正在建造的建筑物，⑤生产设备、原材料、半成品、产品，⑥建造中的船舶、航空器，⑦交通运输工具 建设工程一切险、安装工程一切险：从开工或材料运抵之日起到验收合格之日止。【 老师提醒：易考单选】 24.民事责任（民～民）违约责任继续履行；采取补救措施；赔偿损失；违约金；定金侵权责任停止侵害；排除妨碍；消除危害；返还财产；恢复原状；修理、重做、更换；消除影响恢复名誉；赔礼道歉25.行政责任行政处罚（官一民） 24.民事责任 （民～民） 违约责任 继续履行；采取补救措施；赔偿损失；违约金；定金 侵权责任 停止侵害；排除妨碍；消除危害；返还财产；恢