宅基地转让合同范本.docVIP

宅基地转让合同范本  　　转让方： (以下简称甲方)______________________ 　　受让方： (以下简称乙方)______________________ 　　风险告知：根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。 　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号 和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定，上述宅基地的使用权归乙方享有。 　　二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_________万元。 　　三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币________万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。 　　四、房产归属 　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 　　五、违约责任本协议签订后，任何一方