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北京市住房租赁合同 示范文本 出租人： 承租人： 北京市住房和城乡建设委员会 说?明 1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。 2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示不动产权证书房屋所有权证或其他房屋合法来源证明原件;房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。 3.根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》京建法〔2021〕13号的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。法律法规另有规定的，从其规定。 4.本合同文本（　）中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。（　）中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致;在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件。 北京市住房租赁合同 出租人： （法定代表人）（负责人）： 国籍：?户籍所在地： 证件类型：（居民身份证）（护照）（营业执照）（?） 证件号码： 通讯地址： 邮编：?联系电话： （法定代理人）（委托代理人）： 国籍：?户籍所在地： 证件类型：（居民身份证）（护照）（营业执照）（?） 证件号码： 通讯地址： 邮编：?联系电话： 出租人为多人时，可相应增加 承租人： （法定代表人）（负责人）： 国籍：?户籍所在地： 证件类型：（居民身份证）（护照）（营业执照）（?） 证件号码： 通讯地址： 邮编：?联系电话： （委托代理人）（法定代理人）： 国籍：?户籍所在地： 证件类型：（居民身份证）（护照）（营业执照）（?） 证件号码： 通讯地址： 邮编：?联系电话： 承租人为多人时，可相应增加 依据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议： 第一条?房屋基本情况 一房屋坐落:北京市?区?应与不动产权证书房屋所有权证或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致，属?街道办事处乡镇?居民委员会村委会。 二房屋建筑面积?平方米，所在建筑物的主体结构为?，建筑总层数为?层，其中地上?层，地下?层，该房屋在第?层。该房屋平面图见附件一。 三房屋户型：（成套住房）?室?厅?卫?厨;（非成套住房）?室?厅?卫?厨，共用?;房屋的设施设备及附属家具、电器、装修等状况见附件二。 四房屋合法权属证明或来源证明：（房屋所有权证）（不动产权证书）（房屋买卖合同）（住房租赁合同）（?）编号：?见附件三;房屋（所有权人）（购房人）（?）的（姓名）（名称）：?;房屋（已）（未）设定抵押。 第二条?房屋租赁成交方式及租赁形式 一该房屋租赁通过下列第（?）种方式成交： 1.双方当事人自行成交。?2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，房屋出租经纪服务合同备案编号：?，机构名称：?;房屋承租经纪服务合同备案编号：?，机构名称：?。 3. 二房屋租赁形式： （整租）双方当事人约定，房屋居住人数为?人，最多不超过?人。 （分租）分租房间居住面积?平方米，居住人数为?人，最多不超过?人，具体位置见房屋平面图附件一所标注区域;卫生间（无）（独立使用）（共用）;厨房（无）（独立使用）（共用）;客厅（无）（独立使用）（共用）;阳台（无）（独立使用）（共用）;其他：?（无）（独立使用）（共用）。 三承租人和实际居住人不一致的，承租人应当向出租人提供