木材贸易加工示范区、木材保税仓储物流项目可行性研究报告.docx

木材贸易加工示范区、木材保税仓储物流项目 木材贸易加工示范区、木材保税仓储物流项目 PAGE PAGE 10 木材贸易加工示范区、木材保税仓储物流项目可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 XX国家级木材贸易加工示范区、 国资委现代物流研究院、 山东省 XX市物流实验基地木材保税仓储物流项目一期工程二、项目承建单位 山东省 XX市 XX仓储物流有限公司 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 三、建设地点 山东省 XX市国家级木材贸易加工示范区。 四、单位简介 山东省 XX市XX仓储物流有限公司于 2009年发起设立，注册资金2000万元人民币。主营仓储物流、货物集散配送、物流人才培训、电 子商务、物流银行等服务项目。 第二节 可行性研究报告编制单位 单位名称： 工程咨询资格证书编号： 资格等级： 发证机关： 第三节 可行性研究报告编制依据和范围 一、可行性研究报告编制依据 1、国家九部委《关于促进我国现代物流业发展的意见》； 2、《中华人民共和国海关对保税物流中心的暂行管理办法》海关总署令第 130 号； 3、国家及省有关政策、法规、规定； 4、现行有关技术规范、规定； 5、山东省 XX市市城市总体规划； 6、山东省 XX市市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲 要； 7、项目承办单位提供的有关技术基础资料； 二、可行性研究的范围 本可行性研究主要包括： 1、对项目提出的背景、必要性、市场前景、建设规模、建设条 件与场地状况的分析； 2、对项目总图运输、生产工艺、土建、公用设施等技术方案的研究； 3、对项目所采取的消防、环境保护、劳动安全卫生及节能措施的评价； 4、对项目实施进度及劳动定员的确定； 5、对项目做出的投资费用估算及技术经济综合评价。 第四节 可行性研究结论 本项目主要建立保税仓库及木材加工储运、商贸物流、配送、第 三方物流服务基地、电子商务、物流银行，集铁运、汽运、仓储、为 一体的大型综合性专用物流园。项目建成后，木材物流基地将有效发 挥其中转、配送、贸易、采购等功能，促进港口及腹地外向型经济和 现代国际物流的快速发展，使山东省 XX市逐步成为具有较强影响力 和辐射带动功能的区域性木材物流中心，进一步提升山东省 XX市市乃至山东省的综合竞争力。 一、建设规模 本项目主要利用建设规划用地 20 万平方米（约 300 亩）建设山东省 XX市 XX木材保税仓储物流（ B 型）一期工程。包括仓库 127664 平方米；木材加工区及堆场 50000 平方米；配套办公及生活区 20000 平方米；兴建专用铁路 1000 米。二、建设期 本项目建设期为 2 年。 三、投资估算与资金筹措 本项目总投资 22000 万元，建设投资为 21912 万元，铺底流动资金 88 万元。 项目总投资 22000 万元，由项目承办单位自筹解决。四、经济分析 本项目建成后，正常年份营业收入 7716 万元，利润总额 3840 万元，财务收益率 17.89%，财务净现值 12655 万元，投资回收期 5.84 年。 五、结论 本项目的建设符合国家产业政策和区域性经济规划， 适合当地经济发展要求。建成后的木材保税仓储物流基地，将有效发挥其国际中 转、国际配送、国际贸易、国际采购等功能，促进港口及腹地外向型 经济和现代国际物流的快速发展，使山东省 XX 市逐步成为具有较强影响力和辐射带动功能的区域性国际物流中心， 进一步提升山东省 XX 市市乃至山东省的综合竞争力。 第五节 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 项 目 单 位 指 标 备 注 占地面积 亩 300 1 总建筑面积 平方米 147664 木材加工及货场面积 平方米 50000 项目总投资 万元 22000 2 其中：建设投资 万元 21912 铺底流动资金 万元 88 项目定员 人 80 3 其中：管理人员 人 20 其他工作人员 人 60 4 全年作业天数 天 365 5 人员工作日 天 250 动力消耗量 6 装机容量 KW 600 项目年用水量 3 万 m/ 年 2 7 经营收入 万元/ 年 7716 正常年 8 总成本 万元/ 年 3448 正常年 9 总投资收益率 % 17.29 10 财务内部收益率 % 17.89 税前 11 投资回收期 年 5.84 含建设期、税前 12 盈亏平衡点 % 35.23 第二章 项目提出的背景及必要性 第一节 山东省 XX 市市概况 山东省 XX市市位于山东省东南部黄海之滨， 东经 118° 25′～ 119° 39′，北纬 35° 04′～ 36° 04′。东临黄海，西接临沂市，南与江苏省连云港市毗邻，北与青岛市、潍坊市接壤。山东省 XX市是一座新兴的沿海港口城市，地处我国大陆沿