融资租赁及其盈利模式.pptx

融资租赁及其盈利模式;;;;图解融资租赁; 第二百三十七条： 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 解读： 承租人对租赁物有选择权；出租人只是为承租人提供融资服务。体现了“你租我才买，我买你必租”的特点。 第二百三十九条： 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 解读：买受人（出租人）将“受领标的物有关的权利”让渡给了承租人。 ;第二百四十条： 出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 解读： 出租人（买受人）将“行使索赔的权利”让渡给了承租人。因此，承租人只能向出卖人行使索赔的权利，不能向出租人行使索赔的权利。; 第二百四十一条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 解读：出租人有忠实履行经承租人认可的买卖合同的义务。这与“承租人只能向出卖人行使索赔的权利”是密切相关的。 第二百四十二条 出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 解读：通过设置所有权保留，有效保护出租人的合法权益。这也是融资租赁的特点和优势所在。 ; 第二百四十五条： 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 解读：充分保障承租人在租赁期间对租赁物的占有权和使用权，从而实现承租人的收益权。 第二百四十六条： ? 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 解读： 通过出租人免责，维护出租人的合法权益，保障融资租赁业务的正常开展。这与承租人实质占有和使用租赁物件的情况密不可分。 ;融资租赁的模式;融资租赁具备的四大特征;融资租赁和传统租赁的区别;融资租赁和银行贷款的区别;1.融资租赁公司对承租人的资信状况进行审查，需要承租人提供如下材料： 基本情况 （1）承租人的简史及基本情况介绍； （2）企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、基本帐户开户许可证、公司章程； （3）主要负责人（法定代表人、总经理、财务主管等）任职文件、身份证及个人简历； （4）组织机构图（包括实际控制人、所控制企业、控制企业及各自资本、股权比例）；;第四部分 融资租赁的基本流程;第四部分 融资租赁的基本流程;第四部分 融资租赁的基本流程;第四部分 融资租赁的基本流程;第四部分 融资租赁的基本流程;融资租赁作为一种以物为载体的新型融资方式，还没有被大众完全熟悉，许多企业对租赁的认识还停留在租赁服务的阶段，还没有充分的了解该行业。不过随着互联网融资租赁平台的快速发展，让更多目光注意到这行业。 问题来了——融资租赁给承租人（企业）带来了哪些好处？ ;一、融资租赁的好处;服务收益;运营收益;债权收益;余值收益;余值收益;是一种由机械设备的制造商或经销商，对选定本企业生产或经销的机械设备的购买者，通过为其提供租赁融资，将设备交付给用户使用的租赁销售方式 ;;服务收益;贸易佣金融资租赁公司作为设备的购买和投资方，促进了设备的流通，使生产厂家和供应商扩大了市场规模，实现了销售款的直接回流。收取销售的佣金或规模采购的折扣或是保险、运输的佣金是极为正常的盈利手段 ; 服务组合收费厂商背景的融资租赁公司在融资租赁合同中会提供配件和一定的耗材供应、考察、专业培训等服务。这些服务有的打着“免费”的招牌，其实任何服务多不会有“免费的午餐”，融资租赁公司要么单独收费，要么包括在设备定价之内。组合服务是专业融资租赁公司重要的盈利模式之一;运营收益;是一个包括承租人、设备供应商、出租人和长期贷款人的比较复杂的融资租赁形式 在杠杆租赁交易中，出租人、承租人、设备供应商签订融资租赁合同的买卖协议和租赁协议，出租人往往只付少部分租赁物购置款项，其余的资金通过将上述协议抵押给金融机构，由金融机构提供无追索权贷款获得，收回的租金必须首先偿还贷款本息;运营收益;产品组合服务融资租赁公司加强与其他金融机构合作，在资金筹措、加速资产周转、分散经营风险和盈利模式四个方面开发不同的产品组合和产品接力，同样可以获得很好的收益。;规模效益 规模经营是融资租赁公司提高股东的投资回报重要的举措。例如：一个有1000万美元注册资金的融资租赁公司，经过三年的运作，获得银行9000万美元的的贷款额度，形成了稳定的一亿美元的租赁资产规模。平均融资成本为6%，平均租赁费率为8.5%，净收益为2.5%。则每年自有资金可以获