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PAGE PAGE 1 安全生产、消防安全、治安保卫责任书 甲方： 地址： 联系人： 乙方： 地址： 联系人： 甲乙双方根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律、法规的规定，为切实加强物业的安全管理，明确甲乙双方的安全管理职责，维护甲乙双方的共同利益，有效预防各类事故、治安案件的发生，经双方友好协商，特签订本责任书。 一、甲方的安全管理职责 1.指导、协助乙方建立健全安全生产、消防安全、治安保卫工作的规章制度和突发事件应急预案。 2.督促、协助乙方开展安全生产、消防安全和治安保卫宣传教育工作，向乙方宣传国家、政府及相关部门关于安全生产、消防安全、治安保卫工作的方针、政策、文件精神，普及、推广安全管理知识，增强乙方的安全意识，提高乙方自防自救技能。 3.有权监督、检查乙方对安全生产、消防安全、治安保卫工作的执行情况，并就检查结果向乙方提出整改意见。 4.提供物业现有消防设备情况及性能状态。 5.有权制止乙方的违法行为。 二、乙方的安全管理职责 1.乙方是物业使用期内的安全生产、消防安全、治安保卫工作责任人，对使用范围内的安全生产、消防安全、治安保卫工作负全部责任。 2.制定安全生产、消防安全和治安保卫工作规章制度，并严格执行国家和政府相关部门以及甲方关于安全生产、消防安全、治安保卫工作的方针、政策、文件精神、安全管理规章制度。 3.须接受当地安监、消防、公安等部门以及甲方对安全生产、消防安全和治安保卫工作的监督、指导、检查。若甲方在检查过程中发现乙方违反安监、消防、公安有关安全管理的规定或双方约定条款规定的，甲方有权要求乙方整改，乙方应及时、积极进行整改。乙方未按照甲方的要求整改，严重影响物业的安全管理工作的开展、给甲方资产造成重大安全风险的，甲方视乙方为违约，乙方应承担相应的违约责任。 4.乙方须确定物业的安全生产、防火安全和治安保卫工作责任人，严格落实岗位责任制，做到各司其职、各负其责。 5.乙方须熟悉场地的房屋结构、设施设备、应急逃生通道、消防器材的配置等情况。 6.乙方须为单位人员提供符合要求的劳动防护工具、护品，并进行安全教育，使其懂得消防器材的性能和使用方法，知道 消防栓的位置，懂得报警程序、火场逃生等技能，定期开展消防应急演练活动。 7．应保持物业的消防通道畅通，禁止锁闭消防出口，不得在消防通道上堆放杂物，不得破坏甲方提供的各类安全防护设施；须按消防、安监等部门要求，自备足够数量的灭火器、防毒面具；对过期、失效的消防器材进行更换。 8.不得在物业内存放易燃、易爆、有毒等危险品，不得从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动。 9.因经营需要对使用的场地或设施进行拆改、装修、增建（包括重点部位临时动火）时，须征得甲方书面同意，并在开工装修前向消防主管部门申报，获得消防部门批复的有关文件后方可施工。要严格执行有关部门批准后的施工方案，不得擅自更改。施工完成后，按规定申报并经消防部门验收合格后方可使用；若因擅自拆改而有碍消防安全的，乙方须承担一切责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。 10.须加强对物业的日常巡查、检查，每月组织人员对物业进行一次安全大检查，逢节假日前后加强安全检查工作，对查出的隐患要及时进行整改，做好各项安全防范措施，及时消除生产安全事故隐患，事故排查治理情况应当如实记录。在检查过程中如发现重大事故隐患，在采取应急措施的同时，应及时向甲方报告。安全检查情况及有关整改措施落实情况须以书面形式提交甲方。 11.用电必须符合安全规定，不准乱拉接电线，不准超负荷用电，不得使用电炉以及其它违禁电器，不准使用不符合标准的保险装置。 12.须严格执行公安部门流动人口管理的有关规定，管理好人员，禁止在物业内进行违法交易、窝藏毒品及假冒伪劣产品，严禁赌博、斗殴和其他扰乱治安的违纪行为。 13.发生生产安全事故、火灾、治安案件时，须立即组织人员进行处置，并及时向安监、公安、消防部门报告和通知甲方，保护好事故现场，协助和配合相关部门对事故、案件的调查。 14.由于乙方的原因发生生产安全事故、火灾、治安案件，乙方须承担全部责任并赔偿由此给甲方造成的损失。 三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，双方签字、盖章后即日生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 授权委托