吉林注册会计师（CPA）考试考前冲刺卷（9）（通用）.doc

吉林注册会计师（CPA）考试考前冲刺卷（9） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列各项中，不属于投资性房地产的是。 A：已出租的土地使用权B：持有并准备增值后转让的土地使用权C：已出租的建筑物D：持有并准备增值后转让的建筑物 参考答案：D【答案与解析】选项D，不属于企业的投资性房地产，应作为企业的固定资产或存货核算。 2.下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是。 A：无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量B：只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C：自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D：外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 参考答案：B【答案与解析】选项B，无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量，均应按照实际成本进行初始计量。 3.下列事项中，不影响企业当期损益的是。 A：采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值B：将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，其公允价值高于账面价值C：将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值D：采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值 参考答案：C【答案与解析】将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值的差额计入资本公积，不影响当期损益。 4.2008年12月20日，甲公司将一幢建筑物对外出租并采用成本模式计量。出租时，该建筑物的成本为100万元，已计提折旧50万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2009年12月31日，该建筑物的预计未来现金流量的现值为36万元，公允价值减去处置费用后的净额为31万元，2010年12月31日，该建筑物的预计未来现金流量的现值为38万元，公允价值减去处置费用后的净额为40万元，假定计提减值后该建筑物的折旧方法、折旧年限和净残值不变。则2010年12月31日该投资性房地产的账面价值为。 A：40万元B：32万元C：38万元D：31万元 参考答案：B【答案与解析】2009年12月31日投资性房地产减值前的账面价值为45(50-50／10)万元，可收回金额为36万元，应计提减值准备9万元，减值后投资性房地产的账面价值为36万元；2010年12月31日投资性房地产账面价值为32(36-36／9)万元，可收回金额为40万元，由于投资性房地产的减值准备是不可以转回的，所以2010年12月31日投资性房地产的账面价值仍为32万元。 5.下列项目中，应确认为投资性房地产的是。 A：企业拥有并自行经营的旅馆B：企业以经营租赁方式租入又转租出去的建筑物C：房地产开发企业持有并准备出售的房屋D：已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租 参考答案：D【答案与解析】选项A，属于企业的自用固定资产；选项B，企业对经营租入的建筑物不拥有产权，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产；选项c，属于房地产企业的存货。 6.远航企业于2009年12月31日购买一座建筑物．于2010年1月1日开始用于出租。该建筑物的成本为1420万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量，年租金为200万元，于每年年末支付。2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元。则因该项投资性房地产对2010年度营业利润的影响金额为。 A：180万元B：200万元C：20万元D：140万元 参考答案：A【答案与解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不需计提折旧或摊销，该项投资性房地产对2010年度营业利润的影响额=200-20=180(万元)。 7.企业在计量资产可收回金额时，下列各项中，不属于资产预计未来现金流量的是。(2010年) A：为维持资产正常运转发生的现金流出B：资产持续使用过程中产生的现金流入C：未来年度为改良资产发生的现金流出D：未来年度因实施已承诺重组减少的现金流出 参考答案：C【答案与解析】预计未来现金流量的内容及考虑因素包括：(1)为维持资产正常运转发生的现金流出；(2)资产持续使用过程中产生的现金流入；(3)未来年度因实施已承诺重组减少的现金流出等，未来年度为改良资产发生的现金流出不应当包括在内。 8.(2010年)企业在计