标准光船租赁合同.docxVIP

标准光船租赁合同 第一部分 1.船舶经纪人 波罗的海国际航运工会 代号：barecon“a” 2.地点和日期 3.船东出租人/营业地点 4.租船人/营业地点 5.船名第8条 6.船旗国和登记国第8条 5.船名第8条 8.船型内燃或蒸汽机船、干货船、冷藏船或客船 9.总登记吨位/净登记吨位 8.船型内燃或蒸汽机船、干货船、冷藏船或客船 11.总载重吨位 12.船级第8条 13.船级社最后一次特检日期 14.其他项目并依第13条列明船级证的有效期限 15.交船港第1条 16.交船时间第2条 15.交船港第1条 16.交船时间第2条 19.连续日通知如与第2条不同者需填 20.进干船坞周期如与第2条不同者需填 21.航行区域范围第4条 22.租期 23.租金第9条 24.支付币种及方式第9条 25.支付地点、收款人及银行帐户 26.银行担保/付款保证书金额和地点选择使用第21条 27.抵押第10条;如无抵押免填 28.保险海水险和战争险按第11条e或按第12条k说明船舶价值填列 29.依第11条b或第12条g为船东投保的附加险 30.依第11条b或第12条g为租船人投保的附加险 31.经纪人佣金及付给谁第24条 32.潜在缺陷只有发现的期限与第一条不同时才填列 33.适用的法律第25条 34.仲裁地点第25条 35.租用/购买协议注明第三部分是否适用 36.如协议有包括特别规定的附加条款，则列明附加条款条数 兹相互同意应按本租船合同第一部分和第二部分所订条件，履行本合同，当该两部分条件发生抵触时，第一部分的规定优于第二部分，但以所抵触的范围为限。经双方同意并在第35栏内列明时，第三部分才作为合同的一部分适用;当与前两部分条件发生抵触时，前两部分的规定优于第三部分，但以所抵触的范围为限。 签字：船东出租人___________________ 签字：租船人承租人_________________ 出租人甲方： 承租方乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简称：《条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法 出租 出租/预租的 房屋 房屋/商品房事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1-1甲方出租/县路 弄/新村 2 号 1501 室 以下简称该房屋。该房屋实测【出租】实测建筑面积为 143.26 平方米，房屋用途 住宅 ，房屋结构为 钢混 。甲方已向乙方出示： 1【出租】房地产权证;证书编号：沪房地黄字2021第006577号 1-2甲方作为该房屋的房地产权利人房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。 1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅物业管理的规定。 2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的房屋使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方约定，甲方于年月屋租赁期自 年 月 日起至 年 _ _月 日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租房屋的，则应于租赁期届满前 壹 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订续租协议。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方约定，【出租】月租金总计为【币种】。大写：万 仟 佰 拾 元 整。该房屋租金在租赁期限内不变。乙方需续租该房屋时，双方可协商是否应对租金进行调整。有关租金调整事宜由甲、乙双方届时在续租协议中另行约定。 4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方另需按日租金的 1 %支付违约金。甲方应在收到每月租金后 10 天内向乙方提供有效发票;本月发票未收到前，乙方有权拒付次月租金。 4-3乙方 按甲方指定的银行帐户支付租金 五、保证金和其他