绿化和保洁管理方案.docxVIP

绿化和保洁管理方案 绿化和保洁管理方案 绿化和保洁管理方案 一、 绿化管理方案 绿地更新及时率98％；? 绿化存活率达到98%以上；? ? 残枝断叶控制率98％； 有专业人员实施绿化养护管理；? 及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；? ? 花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果； 定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作。? 绿地内清洁、整齐。? 无明显病虫危害，无药害。? 根据实际情况制定养护、补种计划，并按期实施。? 【土壤绿化性状要求】 保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土壤肥力，改善土壤理化性状。? ? 根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段，对植物群落合理养护，保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛，营造管理区域优美的整体景观效果。 ? 《绿地等级景观要求》：一级绿地 a．群落结构：群落合理完整，层次丰富黄土不裸露，树木种间、株间生长空间与层次处理得当，整体观赏效果好。 b. 树木生长：乔灌木主干挺立，树形完整优美，枝叶茂盛，季相明显，针叶树应保持明显的顶端优势，整形树木应按观赏要求养护成一定形态，花灌木按时开花结果，绿篱连续、无空档、无死树枯枝，地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。 c. 花卉布置：花卉健壮，始花期方可种植，株行距适宜，花期整齐，图案美观，按时开花。 d. 草坪铺植：草种纯，生长茂盛，无空秃。 e. 杂草控制：无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草，基本无杂草。 f. 设备设施：建筑小品、辅助设施完好无损。 g. 环境卫生：绿地整洁，无垃圾。 【病虫害防治控制】（一级绿地） 应采取病虫害综合防治措施，病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。? ? 《绿地等级病虫害控制指标》： a． 病害危害程度：基本无危害迹象。 b． 食叶性害虫为害率：＜5%。 c. 刺吸性害虫为害率：＜10%。 d. 蛀干性害虫为害率：＜3%。 二、保洁管理方案 清洁管理无盲点；? 管理服务范围保持环境整洁，生活垃圾日产日清；? ? 合理调整果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次； 保洁人员应统一着装，佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄；? ? 为业户、访客提供一个清洁、舒适的生活和工作环境； 操作规范化、管理科学化；? 适时、及时、准时进行保洁服务，包括虫害灭杀；? ? 爱护物业各项设施及财物； 及时处理垃圾、废弃物分类按指定地点安放；? 节约用电、用水；? 地面干净无污渍、灰尘、痰迹。 ? 墙面、天顶干净无污迹、浮尘。 ? 照明外壳无积灰、污迹。 ? 金属件干净、光亮无污迹，不变色。 ? 沙发、茶几无灰尘、污迹，光亮整洁。 每天巡回保洁? 每月3次保洁 每天1次保洁 每天1次保洁 每天巡回保洁 轿厢干净无垃圾杂物，镜面（不锈钢面）无手印迹，门表面光 每天巡回保洁 ? 轿厢门面无灰尘，显示屏干净无灰尘。 每天1次保洁 ? 轿厢内壁、门槽、顶部无积灰。 每天1次保洁 【走廊、过道】 地面、梯级无垃圾杂物、污迹、泥土。 每天3次保洁? ? 墙面干净无脏污，天顶无积灰、蜘蛛网。 每月2次保洁 ? 扶手、栏杆干净。 每天1次保洁 ? 目视灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯罩、灯盖无积灰。 门、窗干净无污渍、浮尘。 每周1次保洁? ? 牛奶箱表面无积灰。 每天1次保洁 游乐设施表面干净、光亮无污迹。 每天1次保洁? ? 玻璃、镜面光亮无水迹、手印迹。 每周2次保洁 ? 墙面、天顶干净无浮尘。 每月1次保洁 ? 金属件光亮、无脏污。 每天1次保洁 探头镜头干净无积灰、浮尘。 每周1次保洁? 【地下室、地下车库】 目视标识、指示牌无灰尘。 每周1次保洁? ? 目视墙面、管道无灰尘。 每月2次保洁 ? 下水道畅通无堵塞。 每天1次保洁 目视地面无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙。 每天巡回保洁? ? 人行路面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹。 每天巡回保洁 花园内无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑、碎石等杂物。 每天巡回保洁? 【垃圾桶、垃圾房】 地面干净、干燥无异味。 每天2次保洁? ? 墙面无污迹、粘附物。 每天2次保洁 ? 垃圾桶表面无积灰、污迹，冲