第5章租赁会计祝.pptxVIP

;第一节 租赁会计概述 第二节 经营租赁会计 第三节 融资租赁会计 第四节 售后租回的会计核算 ;第一节 租赁会计概述;一、租赁的含义及本质;一、租赁的含义及本质;二、租赁的作用;三、租赁的基本分类及其判断标准;三、租赁的基本分类及其判断标准; 注意两者之间的区别;根据第二条判断标准，在租赁期满时，租赁资产将有代价转移所有权。 但该代价非常廉价，远远低于该租赁资产预期的公允价值，因此，在租赁开始日就可以断定，承租人必将行使租赁资产的这项廉价购买权。;第三条： 以租赁期占租赁资产使用寿命为判断标准： 如果租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，则为融资租赁。 如果租赁期占租赁资产使用寿命的一小部分，则为经营租赁。;关于租赁分类判断标准的解释 （3） ;关于租赁分类判断标准的解释 （4） ;关于租赁分类判断标准的解释（5） ;租赁开始日——是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。;假设2004年9月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同规定： （1）租赁期开始日：2005年1月1日； （2）租赁期：2005年1月1日——2007年12月31日，共3年； （3）租金支付：于每年年末支付100 000元； （4）租赁期届满后承租人可以每年20000元的租金续租2年，即续租期为2008年1月1日——2009年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为80000元。 根据上述资料，分析如下： （1）合同规定的租赁期为3年； （2）续租租金20000/正常租金80000=25%，可以合理确定承租人将来会续租。 因此，本例的租赁期应为5年。;与租赁价值计量有关的概念;最低租赁付款额构成内容;4、担保余值——由承租人或与其有关的第三方提供担保的资产余值，或与承租人和出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。; 担保余值，就承租人而言，是指（ ）。 A．由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 B．在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值 C．就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 D．承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值;5、未确认融资费用——承租人的最低租赁付款额与租赁资产入账价值的差额。 ;8、租赁内含利率——是指“最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值=租赁资产公允价值+出租人的初始直接费用 ”时的折现率。;9、租赁投资净额——是指出租人最低租赁收款额与未担保余值之和与未实现融资收益之间的差额。租赁投资净额是出租人融资租赁资产的投资本金，是计算出租人每期租金收益的计算基础。;第二节 经营租赁会计;一、承租人经营租赁的会计核算;;1.支付押金时;;;; 1. 判断租赁类型 此项租赁没有满足融资租赁的任何一条标准，应作为经营租赁处理。 确认租金费用时，不能依据各期实际支付的租金的金额确定，而应采用 直线法分摊确认各期的租金费用。此项租赁租金费用总额为750 000元，按直线法计算，每年应分摊的租金费用为250 000元。; 20×2年1月1日：　　借：长期待摊费用　　　　　　　　　　　　150 000　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　150 00020×2年12月31日：　　借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　250 000　　　　贷：长期待摊费用　　　　　　　　　　　　100 000　　　　　　银行存款　　　　　　　　　　　　　　150 00020×3年12月31日：　　借：管理费用 　　　　　　　　　　　　 　250 000　　　　贷：长期待摊费用　　　　　　　　　　　　 50 000　　　　　　银行存款　　　　　　　　　　　　　　200 00020×4年12月31日：　　借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　250 000　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　250 000;二、出租人经营租赁的会计核算;;基本会计分录：;第三节 融资租赁会计;一、承租人融资租赁的会计核算;（一）承租人租赁资产的初始确认及计量;编制租赁开始日会计分录： 借：固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用