土地登记代理人模拟题之登记概论（二）（土地登记代理人土地权利理论与方法考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地登记代理人模拟题之登记概论（二）（土地登记代理人土地权利理论与方法考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单选题第 1 题 关于土地登记分类下列说法正确的是（ ）。 A 土地登记仅包括初始登记 B 土地登记仅包括变更登记 C 土地登记包括初始登记和变更登记 D 权利的设定登记属于初始登记第 2 题 土地登记的内容是包括 （ ） 。 A 主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等 B 仅包括土地权利的主体 C 仅包括土地权属的性质和来源 D 仅包括土地权利的客体第 3 题 我国的土地登记是一种兼容式的登记，但更偏重于 （ ）登记。 A 契约登记 B 权利登记 C 托伦斯登记 D 合同登记第 4 题 我国土地登记的一般效力是（ ） 。 A 土地权利变动非经登记不得生效, 土地登记是土地权利变动的生效要件 B 土地权利的拥有必须以土地登记为前提, 土地登记是拥有土地权利的要件 C 谁登记谁拥有土地使用权 D 谁登记谁受益第 5 题 下列关于我国土地登记的特点错误的是（ ） 。 A 统一性 B 多样性 C 公开性 D 公信力二、多项选择题第 6 题 权利登记制度主要特点为（ ） 。 A 采取形式主义立法 B 采取形式审查主义 C 登记有公信力及强制性登记 D 登记簿的编成采取物的编成主义 B 颁发权利凭证第 7 题 澳大利亚人托伦斯所创登记制度主要特点为（ ） 。 A 初次登记不强制, 但一经登记即进人强制登记状态 B 土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力 C 负担登记及土地登记后, 如有处分或设定负担以及其他各种法律行为, 须依照法定的 契约方式, 订立契约 D 地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义 B 采取形式审查主义及不颁发权利凭证。第 8 题 按照有关法律规定 , 我国的土地权属性质分为（ ） 。 A 国家土地所有权 B 农村土地所有权 C 集体土地所有权 D 集体土地使用权 B 土地他项权利第 9 题 土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为（ ） 。 A 联合使用面积 B 共有使用面积 C 独自使用面积 D 共有使用权分摊面积 B 房屋占地面积第 10 题 土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象, 主要包括 （ ） 。 A 土地座落、权属界址 B 土地面积、土地用途 B 土地的物理化学性质 B 土地使用条件 B 土地等级和价格