民法典下的合同签订及审查法律风险防范培训(48p).pptx

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;;合同 订立 指引; ;【法律规定】《民法典》第471条规定: 当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。;实践中需注意的问题及风险防范方法;合同生效?;; ; ;1. 与自然人签约应当注意的问题 自然人签订合同,原则上须有完全的行为能力,限制行为能力人 和无民事行为能力人不得亲自缔约。应当由其法定代理人代为签订。 ; ; ;【法律规定】 《民法典》第172条规定:“行为人没有代理权、超越代理 权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有 代理权的,该代理行为有效。” 第503条规定:“无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。” 第504条规定:“法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外,该代表行为有效,订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。” 第505条规定:“当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。” ;【防范建议】 1.注意审查对方的身份,资格、实力、经营范围和过往业绩,履约能力和 诚信记录。具体方法是审查营业执照、税务登记证、组织机构代码证。 2.注意审查签订合同人员有无资格、有无授权,是否法定代表人等。 3.在盖章时要严格区分公章、合同专用章、部门章、项目部章、财务专用 章,法人印鉴章 ,做到专章专用。;哪种形式合同最具 法律约束力?; ;; ;【防范建议】 1. 尽量不要使用传真合同书,特别是第一次进行业务往来的客户。如果确实要使用,一是要在合同中注明传真件与原件具有同等法律效力,二是要求对方事后立即对传真件予以确认或将原件合同书寄回。 2. 实践中使用邮件、传真等各种形式的情况很多,一旦发生纠纷,往往传真件的证据效力很难确认,而法庭上往往要求核实原件。建议以传真方式签订的合同,首先签署基础合同,对采购内容、履行期限、检验、付款条件、争议解决等事项先约定好,以后只要以传真、电邮形式发订单确定型号、数量就可以了。这样会避免潜在的争议的法律风险。 ; ; ; ; ; 【律师建议】 1)合同的主体要前后一致; 2)合同涂改要盖章确认; 3)合同附件要盖章; 4)合同应加盖骑缝章; 5)合同应保留三份以上; 6)合同中不留空格。; ;标的物条款; ; ; ;【质量约定方法】(1)按强制性国家标准; (2)按推荐性国家标准; (3)按行业标准; (4)按通常标准或者符合合同目的的特定标准。 【法律规定】 《民法典》第615条:出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 第635条:凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。 第636条:凭样品买卖的买卖人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。   ;合同价格、数量、付款条款; ; ; ; ;【案例再现】 10万元的标的额,20万的违约金能受法律保护吗? 某信息中心与某文化公司签订一份合作合同,约定:由某信息中心负责“2018年住宅产品,建筑设备及技术博览会”批件审报工作,文化中心支付咨询费10万元;任何一方违约应向对方支付违约金20万元,信息中心完成了任务,文化中心仅付咨询费5万元,尚欠5万元一直不愿支付。 2019年4月信息中心诉至法院要求文化公司给付欠款5万元承担违约金20万元.。 问:文化公司应承担20万违约金吗? ;【法律规定】 《民法典》第585条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,

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