上海市房屋租赁合同书.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 上海市房屋租赁合同书 特 别 告 知 一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原那么协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建立的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前根据市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。   二、预租仅限于房地产开发企业投资建立，并已获得预售答应证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。   三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同用法时，只能采纳标有【出租】局部的内容；而作为商品房预租合同用法时，那么只能采纳【预租】局部的条款和补充条款中的预租有关事宜局部的条款其他未标有【 】符号的条款作为通用性条款，不管预租或出租都适用。   四、本合同用于商品房预租的，在该商品房开工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、获得了房地产权证后，预租双方当事人应当签订商品房用法交接书。该合同即转为房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。   五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局依据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)。其和同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人商定采纳。本合同中的未尽事宜可由甲、乙