[恒滨]某地产H29地块施工总承包工程项目实施管理规划.pptxVIP

重庆万科H29地块总承包工程; 第一章：工程认识 第二章：策划内容 第一节:施工规划（组织） 第二节:创新：——管理、工艺、细节做法方面 第三节:管理规划 ;第一章：工程认识1、地理位置;1#;;;建设功能：1、2、3、4、5号楼为多层花园洋房院落，高层为小户型住宅建筑。高层1、2层为幼儿园、商业、物管等配套设施。花园洋房地下1层车库，高层地下3层车库。 总用地面积：41448.09㎡ 总建筑面积约218072㎡，其中 高层：约77782㎡ ，879套，小户型； 花园洋房：约136639㎡，大户型，602套；别墅：约3651㎡，13套。 结构形式：高层为短肢剪力墙结构，车库框架结构，洋房及别墅为薄壁框架结构。 ;第一章：工程认识2、设计概况;A、A户型：地上7层，层高3m。1-3层为复式跃层，4-7层为平层住宅。底层建筑面积355.16，总建筑面积：1922.83，A1913.47;B户型：地上7层，层高3m。1-3层为复式跃层，4-7层为平层住宅。底层建筑面积332.66，总建筑面积：1821.03;C户型：地上7层，层高3m。1-3层为复式跃层，4-7层为平层住宅。底层建筑面积313.61，总建筑面积：1864.74;D户型：地上9+1层，层高3m。1-3层\9-9+1层为复式跃层，4-8层为平层住宅。底层建筑面积332.5，总建筑面积：2417.52;E户型：地上9+1层，层高3m。1-3层\9-9+1层为复式跃层，4-8层为平层住宅。底层建筑面积305.20，总建筑面积：2401.21;H\J户型：地上7层，层高3m。4-5层为平层住宅,其余为复式跃层。底层建筑面积331.67，总建筑面积：1833.05\1831.49;F户型：2层，层高3.6/3m。跃层，底层建筑面积90.02，总建筑面积：161.62;A座34/-3F;高层标准层层高2.8m建筑总高99.855m， A座34/-3F,单层建筑面积820，每层13户，内廊式建筑。3座电梯 B座34/-3F,单层建筑面积826，每层13户，内廊式建筑。3座电梯 C座8/-3F,单层建筑面积566，每层7户，外廊式建筑。3座电梯 ;洋房院落;A座;1#;E;2#;C;3#;C;4#;B;5#;5#;A座;A座;场地为长、宽均为200m的正方形,总用地面积41448.09m2。 场地北侧、东侧、西侧为已经建成的城市道路环绕，南侧为规划道路，该道路幅宽为16M，人行道为5M，在本地块内为半幅道路（8M）。 场地平基完成后大部分岩石表面裸露，东南侧及西南侧局部表面覆土，覆土最大深度在6m左右。场地基岩主要为泥岩，局部为沙岩。地质构造稳定，无地下水。 场地平基完成后，东北角高层区形成地下室深基坑。边坡为岩石边坡，最大高度约12m。 施工用电位置位于南侧道路中部位置，施工用水位于地块南侧用地红线边中部。;;第一章：工程认识4.建设单位的总体要求;施工场面大，相邻院落开工时间间隔短，施工管理难度及劳动力组织难度、施工场地管理难度、短期施工材料集中进场及资金占用、能耗需求是本工程的最大难点。 应对措施： （1）、化解管理难度 栋号负责制管理，统一协调指挥。 （2）、化解劳动力组织难度 单项分包，多班组作业，划整为零，有效组织劳动力队伍。 （3）、化解施工场地难度 预留4号院落作为生活区及办公区临时设施;预留别墅作为前期洋房结构施工场地；北侧围墙外移占人行道解决展示区施工场地；各院落单独向场外公路开口，解决车库施工期间施工道路不能互通问题。;（4）、化解材料组织难度 提前联系多家供应商，通过采购合同保证材料供应。 采用公司统一供应物资模式，并建立网上大库房，确保物资及时供应。 先算后做，加强前期算量及计划管理工作。 加强沟通，及时采取措施，确保生产正常进行。 （5）、化解资金风险 根据业主进度要求结合工程实体做好资金计划，以资金计划控制劳务分包及材料采购合同，以合同化解短期资金需求风险。同时储备抗意外风险备用金，专款专用，确保工程顺利进行。 （6）、化解短期能耗需求风险 业主配置的施工水、电容量应满足工程进度需求，同时做好现场大功率设备的错峰施工。如无法满足需求，应采用协商方式，在确保业主的主控节点基础上做到合理甩项施工。 高层地下室深基坑为泥岩高边坡（约12m），风化或受雨水冲刷后有坍塌可能性，是场地内最大的安全风险。 化解措施： 进场后邀请设计、地勘、监理、业主对边坡进行会诊，按会诊结论采取有效支护措施，设置警戒，专人监测，确保施工及西北侧城市道路安全。;第二章、施工规划;2、施工工艺流程 ;第二章、施工规划;基础：常规方案施工,基础模板采用砖胎膜。地面垫层完成后再施工上部结构。 土方平衡：二次平基时统一平至顶标高，加快施工进度。土方在甲方指定地点堆放，地下室完