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XXX国际文化创意产业园项目
可
行
性
研
究
报
告
目 录
第一章 总 论 错误! 未定义书签。
一、申请项目的概述 . 错误! 未定义书签。
二、实施项目的基础条件 6
三、项目计划目标 . 10
第二章 申报企业情况 13
一、申报企业基本情况 . 13
二、企业财务经济状况 . 14
三、今后三年企业的财务预测 14
第三章 产品的技术可行性和市场分析 . 14
一、产品的技术创新性论述 14
二、市场分析 . 23
第四章 项目实施方案 36
一、项目实施计划 . 36
二、生产方案 . 37
第五章 投资预算与资金筹措 39
一、投资预算 . 39
二、资金筹措 . 39
三、资金使用计划 . 44
第六章 达产效益分析 45
一、分析原则 . 45
二、收入预算 . 45
三、税金估算 . 46
四、成本费用预算 . 47
五、利润预算 . 47
附件：
公司营业执照
第一章 总 论
一、申请项目的概述
1、项目类别
在高新区购地新建 XXX （）国际文化创意产业园
2 、主要容
根据省委对 XXX文化艺术产业发展提出的要求，我们将借鉴西方先
进艺术市场的运作模式，结合中国艺术产业现状和省的实际着力打造具
备国际品牌的 XXX国际文化创意产业园，拟在高新技术产业开发区征地
729.78 亩（其中一期占地 214.70 亩，二期占地 515.08 亩），分两期开
发时间为 2014 年—2018 年。项目选址为高新区金州大道以南，黄桥大
道以东，真人桥路地块。建设容包括“一院、一园、一节、两基地、六
中心”。一院：XXX国际雕塑艺术学院；一园： XXX国际雕塑艺术展示交
流园；一节：·国际雕塑艺术节；两基地：国际雕塑艺术创作基地、国
际艺术教育培训实践基地；六中心：国际雕塑艺术创意中心、国际雕塑
作品展示中心、国际艺术品交易中心、国际文化艺术培训中心、国际文
化艺术交流中心、国际文化艺术人才集聚中心。
项目总用地面积 729.78 亩，总建筑面积 574,480 平方米。分两期进
行建设。其中：一期建筑面积 380,500 平方米，包括 XXX国际雕塑艺术
学院 48,000 平方米，艺术创作基地 178,000 平方米，艺术品交易中心
21,200 平方米，艺术会展中心 21,200 平方米，艺术风情街 30,500 平方
米，艺术度假酒店公寓 28,600 平方米，地下车库 53,000 平方米；二期
建筑面积 193,980 平方米，包括艺术家 LOFT工作室 32,400 平方米，艺
术创作及服务中心 37,600 平方米，定制式艺术家工作室 18,900 平方米，
健身中心 1,200 平方米，艺术家部落（含雕塑家、绘画家、书法家、音
乐家、戏剧家、舞蹈家） 81,380 平方米，艺术家会所 2,500 平方米，地
下车库 20,000 平方米。
3、技术水平
XXX 作为
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