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地产开发商和城市运营商战略合作协议书 地产开发商和城市运营商战略合作协议书 甲方： 集团有限公司 地址：中国开发区第三大街 16 号中心 法定代表人： 乙方： 江苏文化产业发展有限公司 地址：中国南京市玄武区长江后街 6 号-6 东大孵化楼 7 楼 法定代表人： 鉴于 1、甲方系国内知名的地产开发商和城市运营商，专注于区域开发、地产开 发和城市运营业务，拥有雄厚的实力、丰富的经验和较高的声誉； 2、乙方系国内知名的城市文化商业地产运营商，在商业街区投资开发、运 营管理等方面具有丰富的经验，目前已在国内六个城市成功复制七个商业街区； 甲、乙双方有意形成一种战略合作伙伴关系， 通过战略合作， 实现优势互补、 资源共享，进一步拓展市场，共同发展。经友好协商，双方达成如下战略合作框 架协议： 一、合作宗旨 1、甲、乙双方以“资源共享、优势互补、合作共赢、协同发展”为基本原 则。 1 地产开发商和城市运营商战略合作协议书 2、甲、乙双方充分发挥在商业资源、政府关系、资金渠道、企业管理、人 力资源、招标采购等方面的优势，在合作中建立互信、惯例与默契的商业合作 战略伙伴关系，实现双方的合作共赢、协同发展。 3、本协议为框架协议，是双方今后长期合作的指导性文件，也是双方签订 相关合同的基础。 二、合作形式 甲方及其关联公司拟与乙方及其关联公司建立长期的全面战略合作伙伴 关系。对于乙方在中华人民共和国领域内已签约投资建设、正在建设或将要建 设开发的商业物业项目，甲、乙双方将探讨由甲方在其认为合适的项目中开展 深层次合作的可能性，合作形式包括但不限于合资组建项目公司、提供资金支 持、共享优质资源等，具体合作方式另行协商确定。 三、合作项目的确认方式 1 、乙方将根据其商业项目布局安排，将其在全国范围内的项目信息提供给 甲方，以便甲方确认是否参与该项目合作。 如甲方需要有关该项目的进一步的详 细资料， 乙方将根据实际情况尽力提供。 若甲方经论证认为乙方的项目符合其合 作的要求， 则双方将就商业物业项目合作的具体商务条款进行协商， 并在协商一 致的前提下签署正式合作协议。 2 、依据上款的约定，在乙方向甲方提供其开发建设的项目的信息后，甲方 应当在 2 个月内向乙方做出是否符合其合作要求的书面确认。 双方应当在随后的 2 个月内完成具体商务条款的协商。 四、合作内容 1、甲、乙双方皆承认对方为自己的战略合作伙伴，并在彼此网站的显著位 置标识合作方的 LOGO或文字链接。 2、甲、乙双方发挥各自的优势， 在双方认可的区域可共同与政府进行谈判， 以合理的价格获取土地资源。 2 地产开发商和城市运营商战略合作协议书 3、甲、乙双方在具体项目合作过程中，甲方负责项目的工程建设和资金筹 集，乙方负责项目地块的获取、方案设计、商业策划与定位、招商及运营管理 等。 4 、甲、乙双方还将在品牌推广与管理模式、人才培训交流、专业研究等方 面进行重点合作。 5 、甲、乙双方建立联络沟通机制，及时解决本战略合作框架协议执行落实 中的重大问题。甲方 部和乙方投资发展部负责联系。 五、优先条件 1 、若乙方的项目需引入战略合作者，则乙方将在第一时间书面通知甲方。 2、若甲方确认其有意向参与乙方项目，则乙方同意甲方有权优先于其他合 作方参与合作。 六、保密责任