房产买卖纠纷上诉书.docxVIP

房产买卖纠纷上诉书 房产买卖纠纷上诉书 上诉人（一审被告）：***汉族 住址：上海市*** 委托代理人：上海徐国华律师事务所 被上诉人（一审原告）：***，汉族 户籍地：*** 1、撤销一审判决。 2、认定上诉人与被上诉人签订的三方《房地产买卖居间协议》、及《协议书》无效。 3、驳回被上述人所有诉讼请求。 一审法院已认定上诉人***以***的名义与被上诉人签订三方《房地产买卖居间协议》，出售上海市****房屋给被上诉人；房屋为***共同共有；《房地产买卖居间协议》上***名字由上诉人代签。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，***无权处分该房屋。被上诉人和居间方在明知上诉人无代理权又无权处分的情况下，要求上诉人代签，该行为并非善意，应自行承担合同未被追认而无效的法律后果。上诉人无权处分且无任何代理权，该代理行为又未被追认，所以该合同应由效力待定的合同，至共同共有人明确拒绝其代理行为后自始无效。 在签订居间协议的同时，双方还签订《协议书》约定做低房价逃避国家税收，该行为违反我国强制性法律规定，该《协议书》也应归于无效。 根据以上事实，上诉人签订的两份协议均应属无效，合同无效则一审法院的判决失去了事实基础及法律依据。所以一审法院认定事实不清、适用法律错误，望贵院查明事实依法裁判。