门头租赁合同官方.pdf

精品合同模板 Quality Contract Template 门头租赁合同 实用 Practical 专业 major 精品 quality 门头租赁合同 出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方） ： 根据 《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商， 就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。 该门面建筑面积共 平方米。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权， 并且保 证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺： 在租赁期限内， 未事先征得甲方的书面 同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结 构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增 5%， 租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为： 2 、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业 管理费由乙方自行承担。 3、为保证合同的履行， 乙方于本合同签订之日向甲方支付履 约保证金 元。租赁期满， 若乙方无违约行为， 本保证金由甲方不计利 息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙 交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间， 甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内 的土地使用权设定抵押。 4 、租赁期满， 乙方未续租的， 甲方有权收回房屋。 所有可以 移动、拆除的设备设施归乙方所有， 乙方应在租赁期满后 30 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋， 不承担门面自然损耗的赔 偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上， 有权根据营业需 要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、 税收、债务均由乙方自行 承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租 权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 （2 ）在租赁期内， 未经甲方书面认可或同意， 擅自改变租赁 房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 （3 ）在租赁期内， 未经甲方书面认可或同意， 擅自转租或转 让承租房屋的。 （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有