年五一黄金周分析报告.pdf

2005 年五一黄金周分析报告 一、 数据分析 (一) 1 号 2 号 3 号 4 号 5 号 6 号 7 号 出租房间 303 311 338 312 314 204 124 出租率 78.91 80.57 87.11 80.83 81.14 53.4 32.98 平均房价 303.83 306.85 296.19 284.70 293.62 272.17 310.88 效益房价 239.75 247.23 258.01 230.12 238.24 145.34 102.53 其 他 情 况 团队房间 17 26 76 71 73 19 0 （共计:282 间） 散客房间 97 106 99 84 84 68 38 全价房间 61 75 55 54 55 36 26 协议客户 177 167 151 145 145 105 74 从上表的相关数据我们看到： 1、团队接待方面：首先是团队用房不稳定， 1－7 号中， 3-5 号 连续三天团队用房都达到了 70 间以上，但是 1 号、6 号、7 号的用房 都不到 20 间，7 号的团队房为 0 （团队散客用房未计入），按照游客 出行的规律， 1 号－ 5 号应该是团队用房的高峰期，我店 1 号、2 号 为什么会出现这种反常情况，有待我们下一阶段进行调查和研究。 2 、散客方面：基本上与媒体上公布的全国各地的相关旅游接待 数据符合： 1、2 、3 号出现散客的高峰， 4 号后开始逐渐下降，到 7 号假期结束散客基本上跌到最低水平， 与平时的正常接待量持平， 有 时比平时还要低。 3、协议客户方面：因为我店客人的回头率比较高，协议客户的 消费占到 50-60％，因此这部分客户也会因为黄金周的到来相应的接 待量也会提高， 所以从统计的数据来看， 其规律和散客方面的特征基 本相同。 4 、平均房价和出租率方面： 平均房价最高的一天是 7 号：310.88 元，相反这一天酒店的收入最低、出租率也最低，比平时的水平还要 低；而平均房价最低的一天是 6 号：272.17 元，同时这天出租率也比 较低；但我们看到 3 号这天是酒店收入最好的一天， 但是它当天的平 均房价只有 296.19 元，出租率却是这 7 天最高的一天。很明显单纯 的看平均房价、 出租率这两个指标不能说明酒店经营好坏， 具有一定 的片面性。 效益房价：一旦我们把“平均房价”和“出租率”这两个数据 相乘后得到的另一个数据，这个数据称之为“效益房价” ，它却很能 反映酒店的真实经营情况， 这个数据反映了酒店当天的空房损失的机 会收入。我们可以从表格中清楚的比较出来。 与去年同期数据对比（二） 项