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Word文档下载后（可任意编辑） 青岛市商品房预售合同 青岛市商品房预售合同房屋编码青岛市工商行政管理局青岛市建立委员会制定特殊告知一、本合同文本是依据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供双方当事人商定采纳。二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律标准较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得详细、全面、严密。三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售答应证。预售答应证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的状况，购房人可向该商品房屋所在地的区市房地产交易中心查阅。四、为爱护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书商定为商品房预售合同的附件。五、预售的商品房是房地产开发企业正在建立中的房屋〔或已建成但未办理房地产权属登记证明的房屋〕，该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前，应对以下问题予以充分理解：1、商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时那么以房屋所在地房屋、土地或房地产主管部门认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面积与交付时实测面积不全都，按《商品房销售管理方法》其次十条规定〕处理。