XX生活小区改造工程可行性研究报告.pdf

“ XX 生活小区”可行性研究报告 XX生活小区改造工程 可行性研究报告 第 1 页 “ XX 生活小区”可行性研究报告 目录 1 总论………………………………………………………… 7 1.1 项目概况 1.2 承办单位概况 1.3 项目拟建地点 1.4 可行性研究报告编制单位概况 1.5 编制依据、原则、编制工作概况和研究范围 1.6 建设规模 1.7 研究结论 2 项目建设的背景与必要性 ……………………………… ..11 2.1 、项目背景 2.2 、项目建设的必要性 2.3 、项目发展概况 3 市场预测与建设规模 ……………………………………… 16 3.1 、市场预测 3.2 、建设规模 4 场址、建设条件 ………………………………………… .. 21 第 2 页 “ XX 生活小区”可行性研究报告 4.1 、建设场址 4.2 、建设条件 5 土地综合利用 …………………………………………… 24 5.1 土地利用依据 5.2 土地利用原则 5.3 项目选址情况 5.4 土地综合利用情况 5.5 用地规模及土地使用参数 6 工程技术方案 …………………………………………… . 25 6.1 、总平面布局与功能划分 6.2 、建筑设计 6.3 、结构设计 6.4 、给水、消防、排水、雨水设计 6.5 、暖通设计 6.6 、强电设计 6.7 、弱电设计 7 环保、绿化与节能 ……………………………………… 39 7.1 、设计依据 7.2 、施工期间环境影响因素 第 3 页 “ XX 生活小区”可行性研究报告 7.3 、项目建成后对周围环境的影响 7.4 、园林绿化 7.5 、节能 8 消防……………………………………………………… . 42 8.1 设计依据 8.2 消防给水 8.3 火灾自动报警系统 8.4 自动喷淋灭火系统 9 物业管理 ………………………………………………… . 44 9.1 、物管理的内容和目标 9.2 、机构设臵与定员 9.3 、物业公司经费来源 10 项目实施计划和招标方案 ……………………………… 46 10.1 项目建设周期规划 10.2 实施进度安排 10.3 招标方案 11 投资估算与资金筹措 …………………………………… 48 11.1 、编制依据 11.2 、编制办法及各项费用的确定 第 4 页 “ XX 生活小区”可行性研究报告 11.3 、投资估算及投资其构成 11.4 、项目资金筹措与来源 12 财务评价 ……………………………………………… 49 12.1 、总收入估算 12.2 、销售成本