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2021 年上半年商铺租金指数研究报告 一、商铺租金指数运行分析 根据中房指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本 的调查数据，2021 年上半年，我国主要商业街商铺租金水平整体下跌，但跌幅较 2020 年下半 年收窄，重点商圈（购物中心）商铺租金水平整体止跌回升。其中，由全国重点城市100 条商业 街商铺为样本标的构成的百大商业街（百街）商铺平均租金为 24.90 元/平方米/ 天，环比下跌 0.24% ；由100 个典型购物中心商铺为样本标的构成的百大购物中心（百MALL ）商铺平均租金 为26.84 元/平方米/天，环比上涨0.31% ，购物中心商铺较商业街商铺更快实现恢复发展。 从涨跌个数来看，在样本商业街中，租金环比上涨的商业街占50.7% ，租金环比下跌的商业 街占37.3% ，11.9%的商业街租金与上期持平；在样本商圈（购物中心）中，租金环比上涨的商 圈占60.0% ，租金环比下跌的商圈占31.6% ，8.4%的样本商圈 （购物中心）租金与上期持平。 从行业宏观环境来看，2021 年1-5 月，我国社会消费品零售总额为17.4 万亿元，同比增长 25.7% ，两年平均增长4.3%。1-5