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公寓楼施工组织设计 公寓楼施工组织设计 （正本） 项目名称： *公寓楼新建工程 投标人： *建设开发有限公司 （盖公章） 法 定 代 表 人 或其委托代理人： * （签字或盖章） 2021年 12 月 25日 施 工 组 织 设 计 工程名称：施工单位：*公寓楼新建工程 *建设开发有限公司 编制依据 综合说明 各分部分项工程的主要施工方法 劳动力安排计划、材料投入计划及保证措施施工进度计划 确保工程质量的技术组织措施 确保文明施工的技术组织措施 确保安全生产的技术组织措施 确保工期的技术组织措施 季节性施工技术组织措施 项目管理机构人员配备情况统计表 项目管理机构配备情况辅助说明资料表 拟派项目经理工作简历表 拟派项目技术负责人工作简历表 拟投入的主要施工机械设备表 主要劳动力计划表 施工进度计划图表 施工总平面图 临时用地表 编 制 依 据 一、*公寓楼新建工程招标意向 二、工程图纸 由*提供的工程图纸。 三、施工规范 按工程设计要求、施工技术标准、规范和合同约定四、其它 类似的工程施工经验资料 施工现场实地考察资料 综 合 说 明 1、该工程为*公寓楼新建工程 建设单位：* 建设地址：*。 2、本工程为六层框架结构，建筑面积：4089平方米。合理使用年限为年，建筑抗震等级四级，抗震设防烈度为6度。 1、已经批准的建设项目选址意见书及建设项目计划批文 2、已经批准的建设项目规划设计文件 3、工程建设强制性标准 4、国家规定的建设工程勘察、设计深度要求 5、国家制定的相关工程设计的有关法律法规，遵循规范标准： 《建筑设计通则》GB50352-2021 《建筑设计防火规范》GB50016-2021； 《屋面工程质量验收技术规范》GB50207-2002 《建筑地面设计规范》GB50037-96 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2021 《屋面工程技术规范》GB50345-2021 三、设计标高 1、本工程室内外高差300㎜。 2、各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构标高。 3、建筑施工图所标注之尺寸，除特别注明外，总图中的坐标、标高、距离均以米为单位，其它建筑图纸所标注尺寸均以毫米为单位。 4、卫生间楼面完成面较相邻楼面低20㎜。 四、墙体工程 1、所有墙体与楼板、柱、梁和其它构件交接处应做到密封，保证符合规范要求。 2、墙体的基础部分见结构施工图。 3、非承重填充墙采用M5混合砂浆砌Mu5加气混凝土砌块（砌块容重不大于8KN/M3）。外墙采用240厚，内隔墙一部分采用240厚，加气混凝土砌块墙体构造和技术要求执行规范规定。 1、本工程屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2021。 2、本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水合理使用年限为15年，屋面的防水材料使用二道设防的自粘聚酯胎改性沥青防水卷材SBS （4+4）。 3、基层转折处应做成小圆弧，保持基层干净，干燥，雨天严禁施工。 4、屋面防水层应在其下部各层干透后铺贴。 六、门窗工程 1、所有门窗均采用单框双玻中控塑钢窗（80系列）依据现有关国家规定标准其物理性能应达到：外窗的气密性能为6级，水密性能为3级，保温性能为6级，隔声性能为3级，抗风压1级，外窗抗风压设计值为1200Pa 。 2、所有窗均采用外墨绿内白色框料，玻璃单层厚度为4㎜，双层窗为4+9A+4，玻璃应遵照《建筑玻璃应用规程》和《建筑安全玻璃管理规定》。门 窗玻璃颜色参考效果图。 1、玻璃幕墙的设计、制作和安装、应执行《建筑装饰工程技术规范》所有幕墙都应执行国家标准《建筑幕墙》 八、外装修工程（均采用绿色环保型产品） 1、外装修设计详见立面图及效果图。 2、外装修选用的各项材料及材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 3、为保证工程质量，主要建筑及装修材料必须选用优质产品，材料性能、品种、规格、颜色应符合规划要求。 九、内装修工程 1、室内装修由建设单位自理。内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50237 2、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。 3、内装修选用的各项材料，均由施工单位只做样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。 十、油漆涂料工程 1、内木门油漆选用原色亚光清漆，做法为涂8（内门