国际化企业通用管理文案(296)房地产买卖契约.pdfVIP

制度名 房地产买卖契约 电子文件编码 GLWA296 页码 2-1 房地产买卖契约 甲方( 卖方 ) ：××市信托投资公司 立契约人 乙方( 买方) ：××市工贸实业公司 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币叁拾伍万元， 双方同意就下列房 地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在××区人民路临街商品楼 ( 临街底层与楼房直上 ) 房地 产( 建筑面积 700平方米 ) 出售给乙方。乙方对甲方所要售出的房地产做了充分了 解，愿意购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币柒拾万元 ( ￥70万元) 。乙 方由××年×月×日前分四次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。 付款方式： (1) 本契约生效之日起五日内乙方付给甲方人民币总额的 50%，即70万元× 50%=35万元。 (2) 工程基础完成，乙方付给甲方总额的 25%即70万元× 25%=17.5万元。 (3) 工程主体结束 ( 屋面结顶 ) ，乙方付给甲方总额的 20%，即70万元× 20%=14 万元。 (4) 工程竣工移交的同时，甲乙双方结清来往账目。 三、双方同意于××××年 6月30 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。 房屋移交乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚。 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债 务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲 方负责赔偿。 五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金；甲方 签发人 责任人签名 制度名 房地产买卖契约 电子文件编码 GLWA296 页码 2-2 中途悔约， 甲方应在悔约日起 10日内将定金退还给乙方， 另给付乙方相当于定金 数额的违约金。 乙方不能按期向甲方付清购房款， 或甲方不能按期向乙方交付房 产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房产价款千分之二的滞纳金。 六、本契约在履行中若发生争议， 甲乙双方应采取协商办法解决。 协商不成 时，任何一方可向房产所在地的房地产仲裁委员会申请调解或仲裁， 也可向有管 辖权的人民法院起诉。 七、上述房产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 八、本契约未尽事项， 甲乙双方可另行议定， 其补充议定书经双方签章后与 本契约具有同等效力。 九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本契约一式 10份，甲乙双方各执 5份。契约副本 2份，送房屋所在地房地 产交易管理所 ( 处) 。 十一、双方协定的其它事项： 上述房屋保修办法， 根据城乡建设环保部颁发保修办法执行。 土建保修一年、 水电保修半年。 甲方： ( 签章 ) ××市信托投资公司乙方： ( 签章 ) ××市工贸实业公司 法定代表人：张××法定代表人：孙×× 地址：××路××号地址：××路××号 联系电话：×× 联系电话：×× 邮政编码：×× 邮政编码：××