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全国房屋登记官考核模仿题 一、单项选取题1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人商定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便筹划将其居住第二层卖给她人，甲、丙获悉后，以为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给她人，极有也许导致住户之间关系难以协调，增长纠纷，因此表达反对。请问如下说法中对的是（C? ）？A．甲、乙、丙三人区别所有该建筑物，乙有权出卖其居住第二层B．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只但是甲、丙在相似条件下有优先购买权C．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住第二层D．甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住第二层2、老王不幸老年丧妻，和儿子小王相依为命。 下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层楼房。 6月12日老王自行将该房屋以20万元价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问如下说法中对的是（ C ）？A．老王和老张之间房屋买卖合同有效B．老王和老张之间房屋买卖合同无效C．老王和老张之间房屋买卖合同效力未定D．老王和老张之间房屋买卖合同可撤销3、5月6日甲遗失一种篮球，5月7日酷爱打篮球乙捡到该篮球。5月8日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲乐意将该篮球赠送给乙。5月9日乙告诉甲乐意接受该篮球。请问乙何时获得该篮球所有权（D? ）？更多真题题库资料祝您走在考试前列 淘宝搜 不动产考必过A．5月6日??????? B．5月7日?????? C．5月8日???????? D．5月9日4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，后甲去世，房屋由其子乙继承。不久，乙将该房屋卖给了同村丙，丙已经搬入居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。请问当前房屋所有些人为（ C ）？A．国家??????? B．集体????? C．乙??????? D．丙5、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房， 3月1日开工， 11月1日竣工， 2月3日到登记机关申请办理登记， 3月1日办理好房屋所有权初始登记。请问王某从何时开始获得该房屋所有权（ B ）？A． 3月1日?B． 11月1日C． 2月3日?D． 3月1日6、“大自然”社区内共有300位业主， 7月6日召开业主大会拟制定管理规约，共有240位业主参加。假设该社区内每套房屋面积完全相似，请问至少有多少位业主批准才也许通过该管理规约（ C ）？A．200??????? B．160??????? C．151??????? D．1217、甲家承包地被乙家承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家承包地，甲为了拓宽道路，和乙订立了一份合同，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所获得权利为什么种权利：（ D ）A．建设用地使用权??? B．相邻权??? C．地上权??? D．地役权8、甲银行和乙公司订立借款合同，商定甲银行借款250万元给乙公司，乙公司以一幢竣工不久价值280万元综合服务楼设定抵押。借款尚未到期，综合服务楼由于严重施工质量问题而垮塌。该楼施工单位为丙建筑工程公司。因综合服务楼垮塌，乙公司生产经营状况恶化，其债权人丁、戊等均上门讨债，并规定乙公司将丙建筑公司所赔付款项在各债权人之间公平分派。对此，甲银行表达异议。通过诉讼，丙公司补偿数额为180万元，甲银行债权已届满清偿期。下列表述对的是：（ A ）A．丙公司补偿款应由甲银行优先获得清偿B．丙公司补偿款应由向乙公司主张权利债权人平均分派C．丙公司补偿款应由乙公司决定向谁清偿D．丙公司补偿款应由乙公司全体债权人平均分派9、12月，甲公司向银行贷款100万元用于设备改造，并商定如挪作她用，银行有权解除合同。乙公司对该贷款提供了担保。 2月，甲公司将贷款用于购买高档轿车，银行解除合同。当时银行仅贷出50万元。由于甲公司无力还贷，银行规定乙公司承担责任。乙公司担保如何解决？（ B ）A．因主合同解除，乙公司担保责任也归于消灭???? B．乙公司应承担50万元贷款担保责任C．乙公司应承担100万元贷款担保责任?????????? D．乙公司不承担担保责任10、杜某上班途中拾得一种皮包，内装提货单、钞票等财物。杜某在现场等待了一会儿，未见失主，就携包上班。次日杜某见到报纸上登了一则启事。写明“如有拾得者，酬谢 元”。杜某见失主所谋求正是自己拾得皮包，便把皮包返还给失主。但在杜某向失主祈求酬金时，被失主回绝。杜某应当：（ D ）A．免费归还拾得物，由于中华人民共和国法律未规定拾得人有获得报酬权利?B．免费归还拾得物，有权规定失主偿还因此而支出费用，但无权获得报酬C．归还拾得物，无权规定失主给报酬D．归还拾得物，有权规定失主支付 元