监理培训讲座.pptx

施工阶段监理;监 理; ; 2.丰富的工程建设实践经验 监理人员的业务内容体现的是工程技术理论与工程管理理论的应用，具有很强的实践性特点，实践经验是监理人员的重要素质之一，实践经验丰富则可以避免或减少工作失误，工程建设中的实践经验主要包括立项评估、地质勘测、规划设计、工程招标投标、工程设计及设计管理、工程施工及施工管理、工程监理、设备制造、经济、再学习等方面的工作实践经验。 3.良好的品德 监理职业的特点之一是体现公正原则，??理人员在执业过程中不能损害工程建设任何一方的利益，国家法律法规对监理人员职业纪律都有严格的要求，《监理规范》中作了具体的规定，应严格的做到，热爱本职工作、科学的工作态度、守法、诚信、公正、科学的执业准则，为人正直，办事公道的高尚情操；能够听取不同方面的意见，冷静公正的分析问题；努力学习技术不断提高业务能力和监理水平；坚持独立自主地开展工作。监理人员的工作应对社会负责，对自己负责，对他人负责。; 4.健康的身体和充沛的精力 尽管建设工程监理是一种高智能的技术服务，以脑力劳动为主，但是，也必须具有健康的身体和充沛的精力，才能胜任繁忙、辛苦及严肃的监理工作，尤其在建设工程施工阶段，由于露天作业，工作条件艰苦，工期往往紧迫，业务繁忙，更需要健康的身体，否则，难以胜任监理工作。; 二、理的组织 1.监理组织的原则 组织是管理的一项重要职能，建立精干、合理、高效、敬业的监理组织，专业配套、人员到位、各尽其职、各负其责、并使得到正常运行，是实现监理特定目标的前提条件。要使全体监理者分工与协作、权利和责任、制度与落实得到具体实现，其基本要素：人力、财力、物力、信息、时间等，素质和主观能动性发挥的作用更重要。 2. .处理的几个关系 处理好上级部门、建设单位、质检部门、施工单位、地方政府等有关各方的关系，赢得他们的信任、支持、关心、帮助和爱护。及时沟通，密切联系，凡事要为业主及他人着想，同时将利益落于实处，贯彻在工作当中，为人处事忠诚做人，老实做事，讲信用，尊重人，诚信对待一切事情及工作，和谐处理一切问题，以人为本，充分发挥监理人员的主观能动性，利用监理岗位的特殊性做好协调工作。; 3.监理程序 监理人员首先要了解工程建设的规模、性质、特点、工期、重要性、质量关键控制难点、业主对监理的要求及意图等，监理对内向单位负责，对外向业主及他人负责。进一步明确任务及内容，收集有关资料，如图纸、规范、标准、法规作为监理工作的依据。编制监理制度、监理规划、监理细则、监理控制点、监理措施、监理目标及监理人员责任分工等业务性工作。 4.坚持的几个原则 ①公正、独立、自主：必须尊重科学、尊重事实，组织各方协同配合，维护各方的合法权益，按合同约定的权、责、利开展工作； ②权责一致：监理依赖业主的授权，权责相一致，达到共识，监理和乙方没有合同关系，是监理与被监理的关系； ③总监负责制：总监是监理工作的责任主体，工作压力和动力，权利和利益的决策人，是向业主和监理单位负责的承担者；; ④严格监理、热情服务：监理人员严格按照国家政策、法规、规范、标准、图纸及合同控制项目目标的实现，严格把关，依照既定的制度和程序，认真履行职责，建立良好的工作作风。作为监理人员，要做到严格监理，必须提高自身素质和监理水平。对人对事要热情服务，处理事情圆满，总监和监理人员意见要统一，步调要一致，不能总监要求严而监理人员要求松懈，监理人员要求严格而总监讲人情，尤其不能以个人的得到好处而损害建设工程的利益，做人要有正确的原则和长远性； ⑤综合效益要考虑业主的经济效益，也要考虑与社会效益和环境效益有机统一，符合“国家、集体、环境、公众及个人的利益”，做到合法、合情及合理的原则； ⑥预防为主监理所谓预防就是事前控制。监理人员必须有预见性和超前的思维，对建设工程中可能会发生的事情和问题，要提前向建设者进行提出和要求，预防产生返工和损失。若发生的问题，建设者不好说监理也不好交代； ; ; 目前监理工作的重点是施工阶段质量控制，施工阶段事前控制主要有 1. 确定质量标准，明确质量要求，建立项目的质量监理控制体系； 2. 审查承建商的资质证书、营业执照、准入及许可证件；