XXXX年泗县瑞兴花园营销策划总纲 .pptx

致：泗县远程房地产开发有限公司 承蒙信任，我司于2010年12月12日正式受托展开贵司【泗县·瑞兴花园】项目之营销策划提案。经专案小组对市场的调查分析、对项目的框架式论证，现特向贵司提报《泗县·瑞兴花园营销策划总纲》，供贵司决策时参考，相关内容有待双方进一步完善，并经研讨确认后作为销售工作的指引。本报告书的资料全部属实，为保障贵司的利益，本报告书只为贵司所有，他人不得传阅翻印！ 随着整个房地产消费市场的日趋理性化，买方市场的形成。如何客观、全面的看待市场现状，展望市场未来？如何在项目先天优势的基础上再塑造出后天的优势？如何使项目在未来的市场中特色尽显？如何使贵司快捷地回收投资，赢取超期望的回报？是贵我双方面对的现实问题！ 启航将本着积极审慎的态度，精心策划、严格监控，与贵公司强强携手，把【泗县·瑞兴花园】项目塑造成我们共同的品牌。在此，谨祝【泗县·瑞兴花园】成功！ 专此奉达！顺颂商祺！宿迁启航营销策划有限公司2010年12月15日我们的目标我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以共同的目标为导向■ 产品切合市场需求，实现热销，快速回笼资金；■ 开发具有竞争力的精品社区；■ 为公司后续持续开发创造条件，打好资金基础；■ 创造公司在地产开发方面的知名度；■ 创造公司地产开发品牌知名度和美誉度。研 究 目 录第一部分：市场调查与研究第二部分：项目分析与定位第三部分：物业发展建议第四部分：营销推广策略市场调查与研究1、1-10月市场运行情况报告2、区域房地产市场状况分析3、泗县房地产市场概述1-10月份市场运行情况报告1.商品房批准预售情况 2010年1-10月份，批准预售商品房面积为32.92万平米，其中住宅31.44万米，非住宅1.48万平方米；批准预售住宅3062套，非住宅347间。2.新建商品房预售合同备案情况3.泗县城区（开发区、城关镇）住宅备案均价情况 1-10月份市场运行情况报告4.房地产市场运行其他情况购房人群结构 1-9月份在已备案的商品房中，本县县城居民购买占34.9%，本县其他地区居民购房者占60%，本县以外购房者占5.1%房型结构 1-9月份已备案住宅建筑面积90㎡以下占17.1%，90-120㎡占69.4%，120-144㎡占13%，144㎡以上占0.5%。购房资金结构 1-9月份备案商品房中按揭贷款占购房总户数的79%购房年龄结构市场调查与研究1、1-10月市场运行情况报告2、区域房地产市场状况分析3、泗县房地产市场概述9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Cha