在建房产转让协议通用版（范本）.docxVIP

PAGE 共 NUMPAGES 1页，第 PAGE 1页 在建房产转让协议通用版   转让方：_____________________________(下称“甲方”)   地址：_______________________________　　   法定代表人：_________________________   职务：_______________________________   受让方：_____________________________(下称“乙方”)   地址：_______________________________   法定代表人：_________________________   职务：_______________________________   鉴于：　   1.______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法执字第_____号《民事裁定书》，将_________(建筑面积共计_________平方米)裁定给甲方;　　   2.甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。   甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。   第一条　标的物   甲方转让给乙方的标的物为：　　位于_________________(建筑面积共计_________平方米)。上述标的物以下统称“房产”。   第二条　价款及支付   一、价款　　甲方转让房产总价格为人民币_________元。   二、支付   1.本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的_________%，计人民币_________元;　   2.下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的_________%，计人民币_________元：   A.甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下;　   B.甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》，将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体;   C.本市房地产交易中心受理房产过户申请。   3.房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的_________%，计人民币_________元。   第三条　税费   1.甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担;　   2.甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方/乙方指定的民事主体各自负担。   第四条　双方义务　   一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下：   1.甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办理房产权属证书;   2.甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项：   A.与乙方/乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》;   B.开具售房发票;   C.向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。   二、乙方义务   1.如期支付房产转让款;　   2.协助办理房产权属证书。   第五条　协议变更与解除   一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议：   二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议：   A.乙方逾期付款超过120个工作日;   B.乙方未能协助甲方办理房产证书。   三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议：   A.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下;   B.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方/乙方指定的民事主体名下;   C.甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下;   D.未经乙方书面同意，甲方将房产抵押/转让/赠与/投资/抵债给乙方/乙方指定的民事主体之外的人。   四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解除。   五、本协议解除之日起5个工作日内