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商铺租赁合同一般签几年 篇一：商铺租赁合同 (用了 5 年以上的真实合同版本 ) 商铺租赁合同 甲方（出租方） ： 乙方（承租方） ： 本着平等、自愿、互利的原则，甲乙双方依据《中华人民 共和国合同法》 及有关规定， 为明确双方的权利、 义务关系， 经甲乙双方协商一致订立本合同，并共同遵守： 一、租赁范围和时间 1、甲方同意将位于 共间，出租给乙方作商业经营使用。 出租条件为： 精装 ，经营范围： 商业 。 2 、甲乙双方商定该商铺租赁期年 月 日至年 月 日止共个 月。 二、费用的计算和交纳时间及规划 3、水电费的计算和收取 （1）租赁期内，水电费收费标准按现时政府部门规定的商 业用水用电价格计算。 1 （2 ）租赁期间，乙方承担上述商铺发生的水电费和公共水 电分摊费用。 （本合同 “水电费 ”指商铺用水用电费用和公共 水电分摊的总和）公共用水用电分摊部分指：公共位置（包 括厅走廊通道）照明、电梯用电、公共卫生间用水电、消防 用水电等，其计算方法为： 各商铺公共用水电分摊量＝公共用水用电总量 X 用户商铺 相关的所有费用（租金、水电费、管理费等） 。逾期 7 天经 甲方催缴纳后仍不缴纳的，甲方暂停乙方的水电供应。待乙 方交纳拖欠的费用并向甲方交纳 元手续费后，小时内甲方 予以重新开通；逾期 30 天经甲方催缴后仍不缴纳费用，则 视作违约，违约处理按本合同第四条第 2 点执行，同时按日 加收所欠费用 5% 的滞纳金。 三、房屋的使用性质和权属转移 1、本房屋的使用性质为商业，租赁期内，乙方应严格按房 屋使用性质使用上述房屋，不得更改上述房屋的结构和用 途，使用中应确保该商铺的设施完备和维护良好。 2 、房屋所有权变更：租赁期内，甲方可将上述商铺所有权 转让给第三人，在同等条件下，乙方对上述商铺享有优先购 买权；如乙方不购买，且甲方保证乙方在本合同租赁期内继 续履行本合同义务。 3、租赁期内，乙方如需商铺转让（转让不指商铺所有权买 卖），转让必须经甲方同意后才行。且甲方不承担任何赔偿 2 费用（如：装修费等） 。 四、违约条款 1、在租赁期间，因为甲方原因租赁合同被解除，甲方应按 履约保证金双倍返还给乙方， 甲方还需支付乙方违约金人民 币壹万元整，如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还 应负赔偿责任。 2 、在租赁期间，若乙方利用上述商铺进行违法活动，或售 卖假冒伪劣产品 等损害公共利益行为的， 甲方有权解除合同， 并视乙方违约。 3、在租赁期间，如乙方发生违约条款的，甲方有权没收乙 方的合同履约金，并追讨相关费用的前提下，甲方可将本房 屋回收任意处理，乙方还需支付甲方违约金人民币壹万元 整。 五、解约与续约 1、租赁期内，乙方经过甲方书面同意提前解约的，乙方须 按租期满后的每月标准双倍赔偿甲方租期期内的月租金损 失。 2 、合同约定租赁期届满，在同行条件下，乙方对上述商铺 享有租赁优先权。 乙方应在有交期届满前三个月提出书面续 约要求。 3、本合同约定租赁期届满，甲乙双方没有达成续约的或甲 乙双方协商提前解约的，乙方应将上述商铺设施保持完好， 3 将所属商铺内乙方自设装潢设备物品等全部撤离，